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Objektnummer: 65050110-1954642 | SIP-ID: 0-40017538

Landleben und Altersvorsorge

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 88353 Kißlegg mit 308m² kaufen
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Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 88353 Kißlegg mit 308m² kaufen
Blick vom Balkon - Mehrfamilienhaus in 88353 Kißlegg mit 308m² kaufen
Kaufpreis

649.000 €

Wohnfläche

308 m²

Grundstücksfläche

2622 m²

Adresse

88353 Kißlegg

Frau Svenja Rädler
Frau Svenja Rädler
Kreissparkasse Ravensburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
4,760 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
4

Lage

Straße nicht freigegeben
88353 Kißlegg
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Zur Gemeinde Kißlegg gehörend ist Holdenreute ein ruhig und naturnah eingebetteter Weiler im Landkreis Ravensburg.
Von Wäldern und Wiesen umgeben bietet der Standort Landleben pur. Dank der Nähe zu Kißlegg sind alle städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsläden, Schulen, Ärzte etc. in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahnanbindung der A96 in Kißlegg verbindet den Bodensee- und Alpenraum. Über das Autobahnkreuz Memmingen sind weitere Oberzentren wie Ulm, Augsburg und Füssen erreichbar.

Ideale Ausgangslage für Alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur schätzen.

Objektbeschreibung

Baubeschreibung Das massiv gebaute Dreifamilienhaus mit integrierter, elektrischer Doppelgarage ist unterkellert und bietet auf rund 2.600 m² viel Platz für menschliche und tierische Mitbewohner.
Ruhig und sonnig gelegen profitiert das Haus von großen Fensteröffnungen und durchdachten Grundrissen auf drei Etagen.

Die helle Erdgeschosswohnung bieten neben einem großen Balkon auch direkten Terrassen- bzw. Gartenzugang. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind ebenfalls mit großen, sonnigen Balkonen ausgestattet und können sowohl Eigen- als auch Fremdgenutzt (Vermietung) werden.

Im hinteren Grundstücksbereich wurde im vergangenen Jahr ein kleiner Obstgarten angelegt. Weiterer Platz für eine Kleintierhaltung, Obst- und Gemüsegärten sind reichlich vorhanden.

Ebenfalls befindet sich auf der Hausrückseite noch eine Doppelgarage, welche derzeit von der Mieterin belegt wird.

Das Dreifamilienhaus wird von einer gemeinsamen Ölheizung versorgt, welche im Jahr 2007 erneuert wurde.
In jeder Wohneinheit ist eine Einbauküche vorhanden.

Der Mietertrag für die Dachgeschosswohnung beläuft sich auf 4.320,- Euro p.a.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektdaten

PLZ
88353
Ort
Kißlegg
Wohnfläche
308 m²
Grundstücksfläche
2622 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Balkone
4
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
258,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Heizöl
Effizienzklasse
H
Ausstellungsdatum
23.11.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Das Haus wird von einer eigenen Quelle versorgt, welche jährlich beprobt werden muss. Das Abwasser wird in eine gemeinschaftlichen Kläranlage auf der gegenüberliegenden Straßenseite geleitet.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Ravensburg

Untere Grabenstr. 40, 88299 Leutkirch im Allgäu
Frau Svenja Rädler
Frau Svenja Rädler