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Objektnummer: 65050110-1674134 | SIP-ID: 0-40017476

Für Kapitalanleger!

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 88239 Wangen im Allgäu mit 267m² kaufen
Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 88239 Wangen im Allgäu mit 267m² kaufen
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Wohnzimmer im Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 88239 Wangen im Allgäu mit 267m² kaufen
Wohnzimmer im Dachgeschoss - Mehrfamilienhaus in 88239 Wangen im Allgäu mit 267m² kaufen
Kaufpreis

649.000 €

Wohnfläche

267,8 m²

Grundstücksfläche

530 m²

Adresse

88239 Wangen im Allgäu

Herr Konrad Kühner
Herr Konrad Kühner
Kreissparkasse Ravensburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
88239 Wangen im Allgäu
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In einem Teilort von Neuravensburg befindet sich das Dreifamilienhaus. Neuravensburg hat eine gute Infrastruktur mir diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule. Besonders erwähnenswert sind die spannende Burgruine und der beliebte Neuravensburger Weiher sowie die gute Erreichbarkeit von Wangen, dem Bodensee und den Bergen. In der näheren Umgebung gibt es viele liebliche Bereiche, mit schönen Seen und der noch relativ natürlichen Argen - einfach Plätze zum Verweilen.

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88239 Wangen im Allgäu

Objektbeschreibung

In dem Mehrfamilienhaus ist aktuell die Wohnung im 1. Obergeschoss für EUR 500,- p. m. an einen langjährigen Mieter vermietet.
Die Wohnungen im EG und DG sind aktuell frei. Zu der Wohnung im DG wurden im Dachspitz noch zwei weitere Zimmer mit ca. 25 m² Wohnfläche in Eigenleistung ausgebaut.
Auch im Untergeschoss wurde neben den Kellern in Eigenleistung eine weitere Wohnung mit ca. 48 Wohnfläche hergestellt. Diese Bereiche im DG und UG wurden jedoch baurechtlich nicht genehmigt. 

Bis auf kleinere im Wesentlichen optische Renovierungsmaßnahmen ist die Neuvermietung sehr gut möglich. 


Baubeschreibung - Holzisolierfenster mit Rollläden
- teilweise Parkett-und Fliesenböden
- gut belichtete Räume
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- drei großzügige, gut geschützte Südbalkone
- ein Ostbalkon
- Dachgaupen
- Doppelgarage
- Stellplätze

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz

Objektdaten

PLZ
88239
Ort
Wangen im Allgäu
Wohnfläche
267,8 m²
Grundstücksfläche
530 m²
Anzahl Zimmer
12,5
Anzahl Balkone
4
Verfügbar ab
teilweise vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
161 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Heizöl
Effizienzklasse
F
Ausstellungsdatum
20.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
161 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Ravensburg

Meersburger Straße 1 , 88213 Ravensburg
Herr Konrad Kühner
Herr Konrad Kühner
+49 751 84-2541