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Objektnummer: 65050110-1674054 | SIP-ID: 2-40017489

Kapitalanleger gesucht

Außenansicht - Wohnanlage in 88339 Bad Waldsee mit 472m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht Haus 1 - Wohnanlage in 88339 Bad Waldsee mit 472m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht Haus 1/1 - Wohnanlage in 88339 Bad Waldsee mit 472m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht Haus 3 - Wohnanlage in 88339 Bad Waldsee mit 472m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht Haus 3/1 - Wohnanlage in 88339 Bad Waldsee mit 472m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

1.045.000 €

Adresse

88339 Bad Waldsee

Herr Hans-Jörg Leuter
Herr Hans-Jörg Leuter
Kreissparkasse Ravensburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.045.000 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
4

Lage

Straße nicht freigegeben
88339 Bad Waldsee
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Ruhige Lage in einem zentral gelegenen Wohngebiet von Bad Waldsee-Reute. Im Ort sind die wichtigsten Grundversorgungsmöglichkeiten vorhanden. Ein Kindergarten und die Grundschule sind ebenfalls präsent.

Durch die nur 1,5 km entfernte B 30 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung in die Nachbarstädte, sowie zum Bahnanschluss nach Aulendorf gegeben.

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88339 Bad Waldsee

Objektbeschreibung

4 Solide DHH mit insgesamt 472 m² Wfl. verteilt auf je 5 Zi. und insgesamt 1.230m² Grundstück in einem zentral gelegenen Wohngebiet von Bad Waldsee-Reute.
Baubeschreibung Massive Bauweise, voll unterkellert
Solide Grundausstattung, dem Baujahr entsprechend  stehen energetische Erneuerungsmaßnahmen an.
Gas-Zentral-Heizungen (Bj. 1998)
 Kunststoff-Isofenster (Bj. 1998 und 2002)
 Bodenbeläge: Eiche Parkett, Laminat, Teppich, PVC, Vinyl und Fliesen
Gepflegte Gärten
Jeweils große, teilweise überdachte Terrasse und Balkon



2 Massive Garagen und 2 Massive Fertiggarage (Bj. 1975)

Jahreskaltmietertrag insg. 22.041,60 EUR
Alle Doppelhaushälften sind seit 1966/1967 vermietet.


 

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
88339
Ort
Bad Waldsee
Wohnfläche
472 m²
Grundstücksfläche
1230 m²
Anzahl Zimmer
20
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
287,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
H
Ausstellungsdatum
08.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
287,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Ravensburg

Meersburger Straße 1 , 88213 Ravensburg
Herr Hans-Jörg Leuter
Herr Hans-Jörg Leuter
+49 751 84-2332