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Objektnummer: 65050110-1050258 | SIP-ID: 0-40017326

Großes Haus für die ganze Familie

Außenansicht - Einfamilienhaus in 88364 Wolfegg mit 180m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 88364 Wolfegg mit 180m² kaufen
Terrasse Hanggeschoss - Einfamilienhaus in 88364 Wolfegg mit 180m² kaufen
Waschküche im Untergeschoss - Einfamilienhaus in 88364 Wolfegg mit 180m² kaufen
Einbauküche im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 88364 Wolfegg mit 180m² kaufen
Kaufpreis

620.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

979 m²

Herr Heinrich Netzer
Kreissparkasse Ravensburg
Herr Heinrich Netzer
Kreissparkasse Ravensburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
620.000 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
3

Lage

Straße nicht freigegeben
In sehr sonniger Lage im Teilort Rötenbach der Gemeinde Wolfegg im Herzen des Landkreises Ravensburg.

Wolfegg verfügt über eine gute Infrastruktur vor Ort, einen Bahnanschluss, gute Busverbindung und eine gute Anbindung an die A 96 (München-Lindau).

Die Schussentalmetropole Ravensburg-Weingarten, der Bodensee sowie das Dreiländereck (D-A-CH) sind in wenigen Autominuten erreichbar.

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88364 Wolfegg

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Haus befindet sich technisch in einwandfreiem Zustand. Es eignet sich als großes Haus für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder aber auch als teilweise vermietbares Haus.

Der ebenfalls sehr gepflegte Garten mit einem schönen Rasengrundstück mit Freisitz und Gartenhaus bietet viele Möglichkeiten.

Im Hanggeschoss besteht durch den geschickten Grundriss sogar noch Ausbaupotential zu einer Einliegerwohnung, hier ist auch ein Ausgang in den Garten vorhanden.

Das Haus wird noch vom Eigentümer bewohnt und ist nach Vereinbarung, auch kurzfristig, übernehmbar. Baubeschreibung - Zentralheizung Pellets (Baujahr 2012)
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster, teilweise 2- bzw. 3-fach verglast
- Fliesen-, Laminat, oder Korkböden
- EG: Einbauküche
- DG: Einbauküche, neu 2023
- Bad im DG neu 2017
- Ausbau des DG mit Gaupen 1988, aktuell neu renoviert,

- großes Gartenhaus

- 3 Garagen (1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage (Bj. 1995), jeweils mit elektrischem Torantrieb

- mehrere Kfz-Stellplätze

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Garage, Freiplatz

Objektdaten

PLZ
88364
Ort
Wolfegg
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
979 m²
Anzahl Zimmer
7,5
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
kurzfristig

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
211,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum
13.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
211,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Ravensburg

Meersburger Straße 1 , 88213 Ravensburg
Herr Heinrich Netzer