Viernheim - Feldrandlage - nähe Naherholungswald

- Provisionsfreier Verkauf -

Ideal für die Großfamilie, zur Eigennutzung und zur Vermietung.

Hier erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Mehrgenerationen/parteienhaus mit persönlicher Note und viel Komfort.

Das Haus wurde im Jahr 2000 auf einem wunderschönen 564m² großen Süd/West Grundstück in begehrter Feldrandlage (Sackgasse) von Viernheim erbaut.

Die Gesamt-Wohnfläche inklusive ausbaufähigem Dachgeschoss beträgt ca. 430m²

Das Highlight dieses Hauses ist die komplett autarke, traumhafte Garten-Maisonette-Wohnung (Haus im Haus - Erdgeschoss/Obergeschoss/Untergeschoss - Wohn/Nutzfläche ca. 230qm) 8 Zimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Luxus-Einbauküche und große Gartenterrasse mit Markise.
Nur diese Wohnung kann den wunderschönen Garten samt Grillhütte und Gartenhaus nutzen.
Zu dieser Wohnung gehört auch eine Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie mehrere Räume im Untergeschoss.

Im Jahr 2016 wurde die Wohnung hochwertig renoviert und modernisiert.
(neue Fussböden, neue Innentüren, neue Fenster, neue Badezimmer, neue Klimaanlage, Luxuseinbauküche Siematic im Wert von € 70.000,00 mit Gaggenau Geräten, Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Induktionskochfeld, Weinkühlschrank, Dunstabzugshaube u.v.m....

Desweiteren befinden sich 3 weitere Wohnungen im Haus und zwar:

1-ZKB-Appartement mit Terrasse (Wfl. ca. 34m²) im Erdgeschoss.

2-ZKB-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss (Wfl. ca. 60m²)

3-ZKB-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss (Wfl. ca. 110m²)
Das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss bietet viel Potenzial für komfortables Wohnen.

Im Untergeschoss befinden sich weitere Abstellräume, Heizung und Waschraum.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch des Eigentümers, Ihnen erst dann weitere Unterlagen (Anschrift, Lageplan, Grundrisse) zusenden, wenn uns Ihre Anschrift, Telefon Nummer sowie ein Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt.

Ausstattung

- neue Fussböden (2016)
- neue Innentüren (2016)
- neue Wohnungsabschlusstüren (2016)
- neue Badezimmer (2016)
- elektrische Markise (2016)
- neue Gasheizung (2018)
- neue Fenster im EG (2019)
- Klimaanlage (2019)
- Entkalkungsanlage (2020)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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