Objektnummer: 50951469-914209 | SIP-ID: 002003

Charmantes 1-Fam.-Haus auf 876m² großen Grundstück in begehrter Hanglage - Sofort frei -

Wintergarten - Einfamilienhaus in 69121 Heidelberg-Handschuhsheim mit 140m² kaufen
Ausblick neu - Einfamilienhaus in 69121 Heidelberg-Handschuhsheim mit 140m² kaufen
Garage  - Einfamilienhaus in 69121 Heidelberg-Handschuhsheim mit 140m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 69121 Heidelberg-Handschuhsheim mit 140m² kaufen
Gartenausblick - Einfamilienhaus in 69121 Heidelberg-Handschuhsheim mit 140m² kaufen

Kaufpreis

1.340.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

876 m²

Adresse

69121 Heidelberg-Handschuhsheim

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Immobilien Oehlenschläger
Herr Hans-Werner Oehlenschläger
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Immobilien Oehlenschläger

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.340.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
69121 Heidelberg-Handschuhsheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
- Heidelberg-Handschuhsheim

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69121 Heidelberg-Handschuhsheim

Objektbeschreibung

Idyllisches Zuhause in absolut ruhiger Wohnlage und sofort frei

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in begehrter Hanglage von Handschuhsheim.
Das Haus wurde ca. 1945 erbaut und in den letzten Jahren stets renoviert und modernisiert.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 139 m² zuzüglich ca. 26m² im wohnraumähnlich ausgebauten Souterrain.
Das 876m² große, überwiegend naturbelassene Grundstück in Hanglage, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Garten bietet somit eine idyllische Umgebung zum Entspannen und Genießen.

Besonderheiten des Hauses: Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch seinen besonderen Charme aus, auch wenn es etwas in die Jahre gekommen ist. Das große Grundstück mit altem Baumbestand ist ideal für Naturliebhaber.

Das Haus verfügt über einen großen Wohn/Essbereich mit Wintergarten sowie eine Küche mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie 3 weitere Zimmer
im wohnraumähnlich ausgebauten Souterrain.
Gästetoiletten im EG und Souterrain sind ebenfalls vorhanden.
Zum Anwesen gehört ebenso eine Garage.
Das Haus ist frei und nicht vermietet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
- Brennwertölheizung 2020

Objektdaten

PLZ
69121
Ort
Heidelberg-Handschuhsheim
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
68,75 m²
Grundstücksfläche
876 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
2
Anzahl Terrassen
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1945
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
287,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1948
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
287,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).

Angaben gemäß §16a EnEV :
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Vorbereitung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobilien Oehlenschläger, Wiesenstraße 65, 68519 Viernheim
Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Herr Hans-Werner Oehlenschläger