Objektnummer: 50951469-887650 | SIP-ID: 001978

Wohn -und Geschäftshaus mit Lebensmitteldiscounter und Hotelkomplex

Ansicht_Wohn-Geschäftshaus - Mehrfamilienhaus in 68519 Viernheim mit 2608m² kaufen
Ansicht - Mehrfamilienhaus in 68519 Viernheim mit 2608m² kaufen
Rückansicht Hotel - Mehrfamilienhaus in 68519 Viernheim mit 2608m² kaufen
Hotel_Rezeption - Mehrfamilienhaus in 68519 Viernheim mit 2608m² kaufen
Hotel_1.OG_Frühstücksraum - Mehrfamilienhaus in 68519 Viernheim mit 2608m² kaufen

Kaufpreis

4.150.000 €

Wohnfläche

2608 m²

Grundstücksfläche

1397 m²


Herr Uwe Köst
Herr Uwe Köst
Immobilien Oehlenschläger
Herr Uwe Köst
Herr Uwe Köst
Immobilien Oehlenschläger

Preise und Kosten

Kaufpreis
4.150.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
3
Stellplatz Tiefgarage
16

Lage

Straße nicht freigegeben
68519 Viernheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Viernheim zählt zu den auch in Zukunft noch prosperierenden Wachstumsregionen. In Zeiten des demographischen Wandels setzen Sie auf eine Region, die hohe Wachstumspotentiale in sich vereinigt.
Dennoch liegen die Kaufpreise für Kapitalanlageimmobilien vom absoluten Preisgefüge noch weit unterhalb anderer Städte und beinhalten zumeist alleine durch den zeitlichen Ablauf weiteres Wertschöpfungspotential.

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68519 Viernheim

Objektbeschreibung

Ein Investment mit viel Platz und Potenzial für neue Geschäftsideen – Hotel, Appartementhaus, betreutes Wohnen etc.

Bei diesem Immobilieninvestment handelt es sich um ein Gebäudekomplex bestehend aus einem Hotel, einem großzügigen Wohn -und Geschäftshaus mit einem Lebenmitteldiscounter, sowie einer Tiefgarage in praktischer Innenstadtlage von Viernheim.

Das gesamte Immobilienpaket umfasst eine Wohn/Nutzfläche von ca. 3.548m² (inkl. Tiefgarage und Keller) und befindet sich auf einem 1.397m² großen Grundstück. Das Objekt ist bereits vollständig nach WEG aufgeteilt.

Das im Jahr 1987/88 massiv erbaute Hotel ist komplett und hochwertig ausgestattet und verfügt über:
-24 komfortabel ausgestattete Gästezimmer mit zum Teil Balkonen
ab 18m² - 23m²
-lichtdurchfluteter Frühstücksraum
-sonnige Terrasse
-einladende Rezeption
-großer Seminarraum
-Wirtschafts-, Funktions und Sozialräume
-Lift bis ins UG
-16 PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
-3 PKW Stellplätze im Freien

Die Gesamt-Nutzfläche des Hotels beträgt ca. 993 m².

Das Wohn -und Geschäftshaus wurde im Jahr 1972 erbaut und besteht aus einer vermieteten Gewerbeinheit im Erdgeschoss (Pennymarkt), sowie 6 darüber liegenden Wohnungen.
In der 2. Etage befinden sich 2 Appartements, sowie 3 moderne Zimmer mit Bädern, die derzeit vom Hotel gemietet sind.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 65m² und 195m² und sind zum Teil in einem modernisierten, zeitgemäßen Zustand. Im Haus befindet sich ebenfalls ein Aufzug der Sie bequem vom Untergeschoss bis zum Penthouse bringt.

Die Nutzfläche der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss beträgt ca. 865m².
Die Wohnfläche der 6 Wohnungen, 2 Appartements und 3 Zimmern beträgt ca. 750m².

Wohn-/Nutzfläche - Wohn und Geschäftshaus gesamt ca. 1615m².

Wohn-/Nutzfläche - Wohn-und Geschäftshaus plus Hotelkomplex ca. 2608m².

Das Objekt ist komplett unterkellert.

Der Betreiber des Hotels ist eine Betriebsgesellschaft, an die das Hotel seit 10 Jahren vermietet ist. Die zukünftige Nutzung ist dem Käufer freigestellt. Das Hotel wird hier mit allem Inventar angeboten.
Mit kreativen Ideen können Sie diesem Haus auch eine neue Bestimmung geben.

Im Hinblick auf die Grundstücks- und Gebäudegröße sowie das Investitionsvolumen handelt es sich um ein Projekt für einen bonitätsstarken Hotelier, Investor, Entwickler od. Bauträger, der das Anwesen in neuem Glanz erstrahlen lässt oder einer anderen Nutzung (z.B. Seniorenwohnungen etc. ) zuführt.

Auf Anfrage erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV

Objektdaten

PLZ
68519
Ort
Viernheim
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
2608 m²
Nutzfläche
1858 m²
Grundstücksfläche
1397 m²
Anzahl Zimmer
49
Anzahl Schlafzimmer
40
Anzahl Badezimmer
35
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
940 m²
Anzahl Stellplätze
19
Verfügbar ab
nach Absprache !

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobilien Oehlenschläger, Wiesenstraße 65, 68519 Viernheim
Herr Uwe Köst
Herr Uwe Köst