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Objektnummer: 50951469-864501 | SIP-ID: 1933

Lage, Lage ,Lage - Top Bauplatz mit Altbestand auf einem 1271m² großen sonnigen Grundstück

Garten - Grundstück in 68542 Heddesheim mit 1271m² kaufen
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Wohnhaus - Grundstück in 68542 Heddesheim mit 1271m² kaufen
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Wohnhaus - Grundstück in 68542 Heddesheim mit 1271m² kaufen
Kaufpreis

1.100.000 €

Grundstücksfläche

1271 m²

Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Immobilien Oehlenschläger
Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Immobilien Oehlenschläger

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €
Käuferprovision
2,5% zzgl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
Heddesheim

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68542 Heddesheim

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein tolles, jedoch renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem 1271m² großen sonnigen Grundstück mit Doppelgarage und weiteren Bebauungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage am Rande eines Feldes im beliebten Heddesheim

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1961 erbaut und 1972 durch einen Anbau erweitert .
Auf dem 1271m² großen Grundstück besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung in 2. Reihe.
Die Bebauungsmöglichkeiten des Grundstückes richten sich nach dem aktuellen Bebauungsplan
der Stadt Heddesheim mit nachfolgenden Eckdaten:

Grundflächenzahl: 0,30
Geschossflächenzahl: 0,60

Alle weitergehenden Fragen zur baulichen Nutzung sind vom Kaufinteressenten selbst mit der zuständigen Baubehörde zu klären.

Das äußerst großzügig geplante Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m² und einer Doppelgarage.
Im Erdgeschoss gibt es neben dem großen Wohnzimmer/Esszimmer mit Kamin, eine geräumige Wohnküche, ein Gäste-WC, ein Gästezimmer sowie einen großen Flur.
Von der Küche aus gelangt man in den südlich gelegenen Anbau des Hauses, der überwiegend als zusätzlicher Wohnbereich (Gästezimmer mit Bad) genutzt wird.
Im Obergeschoss finden Sie insgesamt 5 Schlafräume sowie zwei Badezimmer.
Das Haus ist komplett unterkellert.

Insgesamt weist das Haus einen umfangreichen Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf auf.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektdaten

PLZ
68542
Ort
Heddesheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
1271 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
472,81 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
472,81 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

Im Alleinauftrag zu verkaufen !

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Anbieterinformationen

Immobilien Oehlenschläger

Wiesenstraße 65, 68519 Viernheim
Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Herr Hans-Werner Oehlenschläger