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Objektnummer: 50951469-814691 | SIP-ID: 1871

Außergewöhnliches Wohn- und Gewerbeanwesen - sowohl für Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung

IMG_3020 - Haus in 68519 Viernheim mit 305m² günstig kaufen

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Kaufpreis

2.390.000 €

Wohnfläche

305 m²

Grundstücksfläche

2083 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
2.390.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
68519 Viernheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ansprechende und lukrative Lage am Rhein-Neckar-Zentrum Viernheim
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68519 Viernheim

Objektbeschreibung

- Beliebter Standort mit ausgeprägter Infrastruktur -

Hier erwartet Sie ein idealer Mix aus Wohnen und Gewerbe, geeignet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Bei diesem sehr interessanten Ensemble handelt es sich um ein gepflegtes Wohn -und Geschäftshaus mit 2 großen Wohnungen im Erdgeschoss sowie einer Büroetage im Obergeschoss.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl, Gas
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss werden mit einer ÖL-Zentralheizung beheizt.
Die Büroetage im Obergeschoss hat separate Gas-Thermen. Ebenso wird die Gewerbeeinheit mit Gasthermen beheizt.

Auf dem Dach der Gewerbeeinheit befindet sich eine Solaranlage mit jährlichen "Miet"-Einnahmen.

Objektdaten

PLZ
68519
Ort
Viernheim
Wohnfläche
305 m²
Nutzfläche
1150 m²
Grundstücksfläche
2083 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
4
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
3
Verfügbar ab
teilweise vermietet

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Im Übrigen gelten unsere

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobilien Oehlenschläger, Wiesenstraße 65, 68519 Viernheim
Herr Hans-Werner Oehlenschläger
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Immobilien Oehlenschläger
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