Viernheim - Ost

Sofort frei - Solide Kapitalanlage oder neues Zuhause mit Potenzial

In einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit einer funktionalen Aufteilung und ca. 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Etagen.

Aufteilung:
Flur, Bad, Büro, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Ein Kellerabteil sowie ein PKW Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort verfügbar.

- das Haus ist komplett Wärmegedämmt
- weiße Kunststofffenster 2004
- Heizungsanlage (Gas) 2012
- Markise
- PKW Stellplatz vor dem Haus
- Fahrradkeller
- Trockenraum im Keller

Energieausweis liegt vor:
/Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
/Endenergiebedarf: 121,80 kWh / (m²*a)
/Endenergieeffizienzklasse: D
/Energieausweis gültig bis: 15.09.2031
/Baujahr lt. Energieausweis: 1976
/wesentlicher Energieträger: Gas

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).