Mannheim - Vogelstang

Naherholungsgebiet Vogelstangsee

Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten am Vogelstangsee – ruhig gelegen & gut angebunden

Dieses charmante Reihenmittelhaus mit ca. 117,3 m² Wohnfläche und 2 Bädern bietet Platz für die Familie und punktet mit einer ruhigen Lage direkt am Naherholungsgebiet Vogelstangsee. Genießen Sie entspannte Stunden im sonnigen Garten oder auf der Terrasse – ein echtes Wohlfühlzuhause mit Naturanschluss und dennoch guter Anbindung.

Das gepflegte Haus befindet sich auf einem 243 m² großen Erbpachtgrundstück und bietet mit 5,5 Zimmern auf zwei Etagen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren und einrichten möchten.

Aufteilung:
EG: Diele, Essbereich, Küche, Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
OG: Flur, 4 Zimmer, Bad, Balkon
UG: Werkstatt, Waschküche, großer Kellerraum/Heizraum mit Treppenaufgang zum Garten

Eine Garage (mit 36m² Grundstücksanteil) ist separat für 20.000,00 EUR erhältlich.

Die jährliche Erbpacht beträgt für den neuen Eigentümer insgesamt 1.720,43 EUR.

- Erbpachtgrundstück (1.720,43 EUR p.a.; dies ist bereits die neu errechnete Erbpacht nach Verkauf)
- Sanierung der beiden Bäder inkl. Steigleitungen und Heizkörper 1997
- neue ebenerdige Dusche im Duschbad 2023
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung Bj. 1988
- Gas Zentralheizung neu 2014
- separater Gas-Zentral Warmwasserboiler neu 2013
- Gartenhütte
- Flachdach

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Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).