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Objektnummer: 50951469-1475304 | SIP-ID: 002279

Attraktives Reihenhaus mit Garten & Balkon in top Lage nahe Vogelstangsee

Garten_Rückansicht - Reihenmittelhaus in 68309 Mannheim mit 117m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 68309 Mannheim mit 117m² kaufen
Terrasse - Reihenmittelhaus in 68309 Mannheim mit 117m² kaufen
Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 68309 Mannheim mit 117m² kaufen
EG_Wohnbereich - Reihenmittelhaus in 68309 Mannheim mit 117m² kaufen
Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

117,3 m²

Grundstücksfläche

243 m²

Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Immobilien Oehlenschläger
Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Immobilien Oehlenschläger

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
2,98% inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
1 à 20.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Mannheim - Vogelstang

Naherholungsgebiet Vogelstangsee

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68309 Mannheim

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten am Vogelstangsee – ruhig gelegen & gut angebunden

Dieses charmante Reihenmittelhaus mit ca. 117,3 m² Wohnfläche und 2 Bädern bietet Platz für die Familie und punktet mit einer ruhigen Lage direkt am Naherholungsgebiet Vogelstangsee. Genießen Sie entspannte Stunden im sonnigen Garten oder auf der Terrasse – ein echtes Wohlfühlzuhause mit Naturanschluss und dennoch guter Anbindung.

Das gepflegte Haus befindet sich auf einem 243 m² großen Erbpachtgrundstück und bietet mit 5,5 Zimmern auf zwei Etagen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren und einrichten möchten.

Aufteilung:
EG: Diele, Essbereich, Küche, Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
OG: Flur, 4 Zimmer, Bad, Balkon
UG: Werkstatt, Waschküche, großer Kellerraum/Heizraum mit Treppenaufgang zum Garten

Eine Garage (mit 36m² Grundstücksanteil) ist separat für 20.000,00 EUR erhältlich.

Die jährliche Erbpacht beträgt derzeit 1.438,00 EUR.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
- Erbpachtgrundstück (1.438,00 EUR p.a.)
- Sanierung der beiden Bäder inkl. Steigleitungen und Heizkörper 1997
- neue ebenerdige Dusche im Duschbad 2023
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung Bj. 1988
- Gas Zentralheizung neu 2014
- separater Gas-Zentral Warmwasserboiler neu 2013
- Gartenhütte
- Flachdach

Objektdaten

PLZ
68309
Ort
Mannheim
Wohnfläche
117,3 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
243 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
ab sofort !

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).

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Anbieterinformationen

Immobilien Oehlenschläger

Wiesenstraße 65, 68519 Viernheim
Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Herr Hans-Werner Oehlenschläger