Viernheim - Ost

Modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung in Viernheim-Ost

Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf stilvolles Wohnen legen, bietet diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten 10-Parteienhauses und beeindruckt durch helle Räume und eine zeitgemäße Ausstattung dank regelmäßiger Modernisierungen.

Aufteilung:
Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, Esszimmer, Küche mit Balkon, Flur, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht von ca. 50,00 EUR ist bereits im Hausgeld enthalten.

Die Wohnung ist sofort frei.
Bei der Wohnung ist kein Stellplatz vorhanden.

- 2 Balkone
- Bodenbeläge: Fliesen in den Wohnbereichen, Laminat in Schlaf- und Kinderzimmer
- Einbauküche neu 2019
- modernisiertes Bad mit Dusche neu 2019
- weiße Kunststofffenster (1997) mit teilw. elektrischen Rollläden
- Türen neu 2020
- elektrische Markise für den Süd-Balkon
- abschließbare Balkontüren und Schlafzimmerfenster

Energieausweis liegt vor:
/Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
/Endenergiebedarf: 106,00 kWh / (m²*a)
/Endenergieeffizienzklasse: D
/Energieausweis gültig bis: 15.08.2028
/Baujahr lt. Energieausweis: 1970
/wesentlicher Energieträger: ÖL

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