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Objektnummer: 50951469-1418818 | SIP-ID: 002242

RESERVIERT ! Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und 2 PKW Stellplätzen

Ansicht2 - Doppelhaushälfte in 68623 Lampertheim / Hüttenfeld mit 153m² kaufen
Ansicht1 - Doppelhaushälfte in 68623 Lampertheim / Hüttenfeld mit 153m² kaufen
Ansicht3 - Doppelhaushälfte in 68623 Lampertheim / Hüttenfeld mit 153m² kaufen
Ansicht4 - Doppelhaushälfte in 68623 Lampertheim / Hüttenfeld mit 153m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 68623 Lampertheim / Hüttenfeld mit 153m² kaufen
Kaufpreis

469.000 €

Wohnfläche

153 m²

Grundstücksfläche

315 m²

Adresse

68623 Lampertheim / Hüttenfeld

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Uwe Köst
Herr Uwe Köst
Immobilien Oehlenschläger
Herr Uwe Köst
Herr Uwe Köst
Immobilien Oehlenschläger

Preise und Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Käuferprovision
2,98% inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
68623 Lampertheim / Hüttenfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Ruhige Wohngegend in Lampertheim-Hüttenfeld

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68623 Lampertheim / Hüttenfeld

Objektbeschreibung

Wunderschöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hüttenfeld - Ideal für Familien mit Platzbedarf.

In einer ruhigen Spielstraße von Lampertheim-Hüttenfeld erwartet Sie diese charmante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit rund 153m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1998 in Niedrigenergiebauweise auf einem 315m² großen Grundstück errichet und überzeugt durch schöne Ausstattungsdetails und eine durchdachte Raumaufteilung, sowie einen sonnigen Garten mit großer Terrasse.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen wie folgt::
EG: Diele, Gäste WC, Wohn -/Essbereich mit Erker und Kaminofen, Küche, Terrasse und Garten
OG: Schlafzimmer, Kinder -/Arbeitszeimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Balkon
DG: 2 Zimmer, Duschbad
UG: Hobbyraum mit Gartenzugang, Vorratsraum, Heizungs -und Waschraum, Tankraum (Nutzfl. ca. 50m²)

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem noch 2 PKW Stellplätze.

Die Immobilie wird spätestens zum 01.11.2025 frei.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Kabel Sat TV
- Niedrigenergiebauweise
- 2 PKW Stellplätze
- Ahornparkett im Wohnbereich
- weiße Kunststofffenster
- Kaminofen
- Wasser-Enthärtungsanlage
- ÖL Zentralheizung (1998)
- Vinylböden im OG
- inkl. Einbauküche (ca. 20 Jahre alt)
- Garten Bewässerungsanlage mit eigenem Brunnen
- das Kellergeschoss wurde mit einer weißen Wanne erbaut

Objektdaten

PLZ
68623
Ort
Lampertheim / Hüttenfeld
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
153 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
315 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
ab 01. November 2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
106 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
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Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).

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Anbieterinformationen

Immobilien Oehlenschläger

Wiesenstraße 65, 68519 Viernheim
Herr Uwe Köst
Herr Uwe Köst