Innenstadt

- Ein Haus mit vielseitiger Nutzung -

Ob als großzügiges Zuhause für die gesamte Familie, zur Teilvermietung oder als Investitionsobjekt – dieses Haus bietet Ihnen alle Optionen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Dieses charmante 1-3-Familienhaus befindet sich auf einem 454m² großen Grundstück und ermöglicht ideale Voraussetzungen für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigenheim und Vermietung.

Seine heutige Form erhielt das Anwesen durch Umbau und Aufstock im Jahr 1957.
Zwischen 1994 und 2021 wurde das Gebäude umfassend erweitert, kernsaniert und modernisiert.
So liefert Ihnen das Haus eine gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung.

Die ca. 200m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen wie folgt:

EG: ca. 100 m² (3 Zimmer, Küche, Bad) mit Zugang zur sonnigen Gartenterrasse
OG: ca. 60 m² (2 Zimmer, Küche, Bad) mit privater Dachterrasse
DG: ca. 40 m² (2 Zimmer, Küche, Bad), ideal für eine kleine Wohnung oder als Büro.
UG: Gewölbekeller ca. 13m² Nutzfläche

Das Haus wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und wird nach Absprache frei.

- Bau der Doppelgarage (mit elektr. Tor) 1971
- neue Gas-Heizung 2021
- Dach neu gedämmt 2020
- Erdgeschoss saniert 2021
- Obergeschoss renoviert 2019
- Dachgeschoss saniert 2013
- Anbau im Erdgeschoss 1994

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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