Innenstadt

- Ein Haus mit vielseitiger Nutzung -

Ob als großzügiges Zuhause für die gesamte Familie, zur Teilvermietung oder als Investitionsobjekt – dieses Haus bietet Ihnen alle Optionen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Dieses charmante 1-3-Familienhaus befindet sich auf einem 454m² großen Grundstück und ermöglicht ideale Voraussetzungen für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigenheim und Vermietung.

Das Gebäude wurde 1890 erbaut und 1957 aufgestockt. In den Jahren 1994-2021 wurde angebaut, kernsaniert und renoviert. So liefert Ihnen das Haus eine gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung.

Die ca. 200m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen wie folgt:

EG: ca. 100 m² (3 Zimmer, Küche, Bad) mit Zugang zur sonnigen Gartenterrasse
OG: ca. 60 m² (2 Zimmer, Küche, Bad) mit privater Dachterrasse
DG: ca. 40 m² (2 Zimmer, Küche, Bad), ideal für eine kleine Wohnung oder als Büro.
UG: Gewölbekeller ca. 13m² Nutzfläche

Das Haus wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und wird nach Absprache frei.

- Bau der Doppelgarage (mit elektr. Tor) 1971
- neue Gas-Heizung 2021
- Dach neu gedämmt 2020
- Erdgeschoss saniert 2021
- Obergeschoss renoviert 2019
- Dachgeschoss saniert 2013
- Anbau im Erdgeschoss 1994

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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