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Objektnummer: 50951469-1039254 | SIP-ID: 002160

Charmante 2-ZKB-DG-Wohnung mit 2 Balkonen und Garage im 3-Fam.-Haus in bester Feldrandlage

neuer_Grundriss - Dachgeschosswohnung in 68519 Viernheim mit 80m² kaufen
Wohnbereich - Dachgeschosswohnung in 68519 Viernheim mit 80m² kaufen
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Kaufpreis

180.000 €

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

2

Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Immobilien Oehlenschläger
Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Immobilien Oehlenschläger

Preise und Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Hausgeld
250 €
Käuferprovision
2,98% inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
1 à 15.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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- Viernheim Nord-West-Stadt
- Feldrandlage

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68519 Viernheim

Objektbeschreibung

- Kapitalanleger aufgepasst -
Attraktive Dachgeschosswohnung in Viernheim – Sonnig, Ruhig, Vermietungspotential!

In einer der besten Lagen von Viernheim, in der Nord-West-Stadt, bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Diese sehr gepflegte und helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 3-Parteien-Reihenmittelhaus ist nicht nur ein gemütlicher Rückzugsort, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Raumaufteilung:
Diele, großzügiger Wohn -/Essbereich mit offenem Raumkonzept und Zugang zu beiden Balkonen, Küche, Bad, Schlafzimmer, kleine Abstellkammer, Kellerraum

Zur Wohnung gehört eine Garage vor dem Haus die für 15.000,00 EUR erworben werden kann.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen leider keine aktuellen Innenbilder der Wohnung zur Verfügung stellen. Die Bilder im Exposé stammen aus der Zeit kurz vor der Vermietung (Ende 2015). Der Zustand hat sich im Wesentlichen aber nicht verändert.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
- 2 Balkone (Süd-West & Nord-Ost)
- Laminatböden
- moderne Durchlauferhitzer für Warmwasser neu 2016

Energieausweis liegt vor:
/Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
/Endenergiebedarf: 135,00 kWh / (m²*a)
/Endenergieeffizienzklasse: E
/Energieausweis gültig bis: 27.11.2025
/Baujahr lt. Energieausweis: 1990
/wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
68519
Ort
Viernheim
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
vermietet !
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
135 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
135 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobilien Oehlenschläger

Wiesenstraße 65, 68519 Viernheim
Herr Hans-Werner Oehlenschläger
Herr Hans-Werner Oehlenschläger