Objektnummer: 50951469-1001904 | SIP-ID: 002111

Interessantes Investment - Top Anwesen mit Restaurant, Gästezimmern und Wohnungen in bester Lage

Ansicht_1 - Mehrfamilienhaus in 69469 Weinheim / Lützelsachsen mit 330m² kaufen
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Kaufpreis

1.495.000 €

Wohnfläche

330 m²

Grundstücksfläche

1175 m²

Adresse

69469 Weinheim / Lützelsachsen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Uwe Köst
Herr Uwe Köst
Immobilien Oehlenschläger
Herr Uwe Köst
Herr Uwe Köst
Immobilien Oehlenschläger

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.495.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
69469 Weinheim / Lützelsachsen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Weinheim - Lützelsachsen

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69469 Weinheim / Lützelsachsen

Objektbeschreibung

Einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, Investoren und Projektentwickler:
Traditionswirtshaus "Alte Pfalz" in erstklassiger Lage von Weinheim-Lützelsachsen zu verkaufen

Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1.175m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1896 erbaut, 1988 umgebaut besticht durch ihren charmanten Charakter und bietet folgende Aufteilung:

Die gesamte Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 655m²

Gastrofläche im Erdgeschoss: ca. 325m² mit Außenbereich, ideal für eine belebte und einladende Gastronomie.

Fremdenzimmer: Insgesamt 6 Zimmer mit jeweils eigenem Duschbad und einer Nutzfläche von ca. 150m², perfekt für Gäste oder eine kleine Pension.

Wohnung im 1. Obergeschoss: Eine 4-ZKB Wohnung mit ca. 85m² Wohnfläche, ideal für den Eigenbedarf oder zur Vermietung.

4,5-ZKB Maisonettewohnung mit Balkon im Obergeschoss/Dachgeschoss: Diese Wohnung bietet ca. 95m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Etagen, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das Anwesen umfasst außerdem einen großzügigen Hof, 3 Garagen und 8 PKW-Stellplätze, sodass Platz für Gäste und Bewohner vorhanden ist.

Das Wirtshaus "Alte Pfalz" bietet durch seine traditionsreiche Geschichte und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, die ein etabliertes Objekt übernehmen möchten, sowie für Investoren und Projektentwickler, die das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie erkennen.

Mit den erforderlichen Modernisierungen und Investitionen können Sie hier ein Schmuckstück in bester Lage schaffen.

Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Das Objekt wird im Immobilienalleinauftrag durch Immobilien Oehlenschläger verkauft !
Besichtigungen sind ausschließlich über Immobilien Oehlenschläger zu vereinbaren !

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
- Gas Zentralheizung

Objektdaten

PLZ
69469
Ort
Weinheim / Lützelsachsen
Wohnfläche
330 m²
Nutzfläche
325 m²
Gesamtfläche
655 m²
Gastrofläche
325 m²
Grundstücksfläche
1175 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Badezimmer
8
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Verfügbar ab
nach Absprache !

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1896
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

Im Alleinauftrag zu verkaufen !

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobilien Oehlenschläger, Wiesenstraße 65, 68519 Viernheim
Herr Uwe Köst
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