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Objektnummer: 49051065-1996274 | SIP-ID: 2-824

Sinnvolle Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in Stemwede-Wehdem!

Bild1 - Mehrfamilienhaus in 32351 Stemwede mit 410m² als Kapitalanlage kaufen
Bild2 - Mehrfamilienhaus in 32351 Stemwede mit 410m² als Kapitalanlage kaufen
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Bild4 - Mehrfamilienhaus in 32351 Stemwede mit 410m² als Kapitalanlage kaufen
Bild5 - Mehrfamilienhaus in 32351 Stemwede mit 410m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

444.000 €

Adresse

32351 Stemwede

Herr Edgar Tücke
Herr Edgar Tücke
Stadtsparkasse Rahden

Preise und Kosten

Kaufpreis
444.000 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
5
Stellplatz Garage
5

Lage

Straße nicht freigegeben
32351 Stemwede
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Diese Mehrfamilienhaus liegt im Kern von Stemwede-Wehdem und befindet sich somit in einer sehr guten Wohngegend, die durch eine angenehme Infrastruktur besticht. Die Lage bietet für Berufstätige ideale Voraussetzungen und unterstützt damit eine langfristig stabile Vermietbarkeit.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer lebenswerten, gut angebundenen und serviceorientierten Umgebung. Die Nähe zu Ärzten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen, sowie die schnelle Anbindung an Rahden, Osnabrück, Espelkamp und Lübbecke machen die Anlage zu einem sicheren Investment.

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten. Das Objekt besteht aus einem neueren Teil - Baujahr 2007 - mit 3 Wohnungen.  Der ältere Bereich - größerer Umbau 1965 - besteht aus 2 Wohnungen. Zusätzlich wird ein kleines Nebengebäude als Wohnraum genutzt. 
Im Neubau finden Sie eine Gaszentralheizung und im Altbau eine Ölzentralheizung von 2006. Die Hauptwohnung und die Garagen nutzt der Eigentümer und sind daher noch nicht vermietet. Sie werden allerdings bei Veräußerung freigestellt. Aktuell ist die OG-Wohnung im Neubau frei und die EG-Wohnung wird freigestellt! Ebenfalls wird das Nebengebäude frei!
Ideal um die Miethöhe selbst zu bestimmen!
Es stehen 5 Garagen zur Verfügung und es sind ausreichend Pkw-Stellplätze vorhanden. Der Neubau ist nicht unterkellert, der übrige Gebäudeteil ist teilunterkellert.
Die Mietaufstellung können wir auf Anfrage zur Verfügung stellen!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz

Objektdaten

PLZ
32351
Ort
Stemwede
Wohnfläche
410 m²
Grundstücksfläche
1435 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
57 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Ausstellungsdatum
04.07.2028
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Stadtsparkasse Rahden

Gerichtsstraße 1 , 32369 Rahden
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Herr Edgar Tücke
Herr Edgar Tücke