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Objektnummer: 49051065-1061861 | SIP-ID: 2-803

Kapitalanlage! 8-Familien-Haus in TOP-Lage von Bad Salzuflen!

Bild1 - Mehrfamilienhaus in 32105 Bad Salzuflen mit 389m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

615.000 €

Adresse

32105 Bad Salzuflen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Edgar Tücke
Herr Edgar Tücke
Stadtsparkasse Rahden
Herr Edgar Tücke
Herr Edgar Tücke
Stadtsparkasse Rahden

Preise und Kosten

Kaufpreis
615.000 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
4

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage an einer kleinen Seitenstraße, die ausschließlich für Anliegerverkehr genutzt wird, was zu einer angenehmen Ruhe und einem hohen Maß an Privatsphäre beiträgt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der malerische Kurpark, der zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die grüne Oase bietet nicht nur Erholungsmöglichkeiten, sondern auch eine Vielzahl von Veranstaltungen und kulturellen Angeboten, die das Leben in dieser Gegend bereichern.

Die Innenstadt ist ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht zu erreichen. Diese Kombination aus Ruhe und urbanem Leben macht die Lage besonders attraktiv.

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32105 Bad Salzuflen

Objektbeschreibung

Dieses  Mehrfamilienhaus bietet Platz für insgesamt 8 Wohnungen und ist größtenteils vermietet, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Die Immobilie verfügt über eine Ölzentralheizung und ist mit  Kunststofffenstern sowie Rollläden ausgestattet.
Die Erd- und Obergeschoss-Wohnungen haben einen Balkon bzw. 2 Balkone. Das Gebäude ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für die Wohnungen bietet. Eine Garage sowie weitere Stellplätze im Umfeld runden das Angebot ab. Modernisierungen sind möglich, um den Wohnstandard weiter zu erhöhen und den individuellen Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden. Dieses Mehrfamilienhaus vereint somit eine solide Basis für Investoren und ein angenehmes Wohnumfeld für die Mieter.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz

Objektdaten

PLZ
32105
Ort
Bad Salzuflen
Wohnfläche
389 m²
Grundstücksfläche
725 m²
Anzahl Zimmer
15
Verfügbar ab
vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
197,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Heizöl
Effizienzklasse
F
Ausstellungsdatum
14.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
197,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Stadtsparkasse Rahden

Gerichtsstraße 1 , 32369 Rahden
Herr Edgar Tücke
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