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Objektnummer: 49051065-1040480 | SIP-ID: 0-797

Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Rahden-Pr. Ströhen! EG-Wohnung wird frei!

Bild1 - Zweifamilienhaus in 32369 Rahden mit 187m² kaufen
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Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

187 m²

Grundstücksfläche

857 m²

Herr Edgar Tücke
Herr Edgar Tücke
Stadtsparkasse Rahden
Herr Edgar Tücke
Herr Edgar Tücke
Stadtsparkasse Rahden

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Kaufpreis pro m²
1.176,47 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in einer gepflegten Siedlungslage, umgeben von grünen Flächen und einer guten Nachbarschaft.
In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Die Nahversorgung, mit einem Edeka-Markt für den täglichen Bedarf, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Der Dorfcharakter wird hier aktiv gelebt. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und einem lebendigen Dorfleben macht diese Lage zu einem idealen Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.

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32369 Rahden

Objektbeschreibung

Dieses solide Wohnhaus bietet eine attraktive Gelegenheit. Es verfügt über einen günstigen Fernwärmeanschluss aus dem Jahr 2010 sowie eine Ölzentralheizung, die 2008 installiert wurde. Es wird über den Fernwärmeanschluss geheizt. Die Ölzentralheizung dient lediglich als Backup. Im Erdgeschoss sind die Rollläden teilweise elektrisch, was den Wohnkomfort erhöht. Das Dachgeschoss wurde 1995 ausgebaut. 
Die Erdgeschoss-Wohnung wird kurzfristig freigestellt, während die Obergeschoss-Wohnung seit langem vermietet ist und somit eine stabile Einnahmequelle darstellt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich zwei Garagen mit einer gut nutzbaren Hoffläche. Das Wohnhaus ist gepflegt, jedoch sind einige Modernisierungen erforderlich, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein solides Zuhause suchen!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
32369
Ort
Rahden
Wohnfläche
187 m²
Grundstücksfläche
857 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
EG-Wohnung wird zum 01.12.24 frei!

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
167,34 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
167,34 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Nahwärme
Effizienzklasse
F
Ausstellungsdatum
27.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
167,34 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Stadtsparkasse Rahden

Gerichtsstraße 1 , 32369 Rahden
Herr Edgar Tücke
Herr Edgar Tücke