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Objektnummer: 49051065-1040477 | SIP-ID: 0-798

Ideal für Tierhaltung - ländliches Wohnhaus bei Rahden - Stallgebäude vorhanden!

Bild1 - Einfamilienhaus in 32369 Rahden mit 169m² kaufen
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Kaufpreis

197.000 €

Wohnfläche

169 m²

Grundstücksfläche

8294 m²

Herr Edgar Tücke
Herr Edgar Tücke
Stadtsparkasse Rahden
Herr Edgar Tücke
Herr Edgar Tücke
Stadtsparkasse Rahden

Preise und Kosten

Kaufpreis
197.000 €
Kaufpreis pro m²
1.165,68 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
3
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Wohnhaus befindet sich in einer ländlichen Lage an einer kleinen Seitenstraße, die von Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist. Die wenigen Nachbarn tragen zu einer entspannten Wohnatmosphäre bei.
Die Anbindung nach Rahden ist hervorragend, sodass die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte bequem zu erreichen sind. Ein Radweg ist vorhanden, um auch mit dem Fahrrad die Stadt gut anfahren zu können.
Insgesamt bietet diese Lage eine schöne Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen.

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32369 Rahden

Objektbeschreibung

Dieses solide gebaute Wohnhaus mit Tondachziegeln bietet eine gute Funktionalität. Das Haupthaus ist unterkellert und verfügt über praktische Abstellbereiche sowie kleine Stallungen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Flur sorgt ein gemütlicher Kaminofen für angenehme Wärme. Im ersten Renovierungsschritt wurde die Gaszentralheizung (Bj. 2016) mit neuen Heizkörpern aus dem Jahr 2020 und die neuen Kunststofffenster mit Rollläden aus 2020 eingebaut. Das Bad im Erdgeschoss ist noch nicht fertiggestellt. Weitere Renovierungen sind erforderlich. Ein Offenstall am Haus bietet Platz für zwei Pferde, was das Anwesen besonders attraktiv für Tierliebhaber macht. Zudem gibt es einen weiteren Bodenraum, der noch nicht ausgebaut ist und somit Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Das Haus steht kurzfristig zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert: Teilunterkellert

Objektdaten

PLZ
32369
Ort
Rahden
Wohnfläche
169 m²
Grundstücksfläche
8294 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
kurzfristig frei!

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
220,15 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum
28.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
220,15 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Stadtsparkasse Rahden

Gerichtsstraße 1 , 32369 Rahden
Herr Edgar Tücke
Herr Edgar Tücke