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Objektnummer: 47650130-2076417 | SIP-ID: 12805

Haus mit Scheune, Deele und Atelier!

Haus - Einfamilienhaus in 33034 Brakel mit 140m² kaufen
Haus mit Scheune - Einfamilienhaus in 33034 Brakel mit 140m² kaufen
Haus mit Scheune - Einfamilienhaus in 33034 Brakel mit 140m² kaufen
Scheune innen - Einfamilienhaus in 33034 Brakel mit 140m² kaufen
Wohnküche - Einfamilienhaus in 33034 Brakel mit 140m² kaufen
Kaufpreis

148.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

413 m²

Adresse

33034 Brakel

Frau Sabine Kotzot
Frau Sabine Kotzot

Preise und Kosten

Kaufpreis
148.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
33034 Brakel
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Erkeln ist eine zur Stadt Brakel gehörende Ortschaft im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen. Erkeln ist ein eigener Stadtbezirk von Brakel. Die Ortschaft liegt im ostwestfälischen Bergland südlich eines größeren Bogens des Flusses Nethe. Umliegend um Erkeln befinden sich die Ortschaft Rheder im Westen, die Stadt Brakel im Norden, die Ortschaften Beller und Hembsen im Nordosten und der Beverunger Ortsteil Tietelsen auf dem angrenzenden Höhenzug im Süden. Der Ortsteil hat 596 Einwohner.

Objektbeschreibung

Sie suchen die perfekte Immobilie, wo Sie mehrere Autos unterbringen können oder sogar was für Tierhaltung? Dann habe ich genau die richtige Immobilie in Brakel - Erkeln für Sie.

Das Wohnhaus ist ursprünglich aus dem Jahre 1937, ein Umbau folgte dann 1964 und im Jahre 1990 ist das Haus nochmal saniert worden.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie die große Wohnküche (mit einem Holzofen), ein Badezimmer, eine kleine Speisekammer und das Wohn/Esszimmer von dieser Etage aus gelangen Sie auch direkt zu der Deele mit dem Atelier und einem beheizten Raum wo sich derzeit eine Vogelvoliere befindet sowie zu den ehemaligen Stallungen und zum Kellerbereich.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe (Belag mit Teppich ausgelegt) hier im oberen Bereich befinden sich die Schlafräume.
Die Elektrik ist funktionell, entspricht aber nicht dem heutigen Stand.

Auf der Gebäuderückseite befindet sich der Hof mit der Scheune - hier kann sich der Handwerker oder ein Automechaniker ideal austoben.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
- in 2025 komplett Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut
- in 2023/2024 ist der ehemalige Stall abgedichtet worden
- Haus innen renoviert in 2024 (Bodenbeläge)
- Scheune ca. 12 x 4,70 m (höhe ca. 2,75) mit Zwischendecke zum
damaligen Heuboden
- Deele mit Atelier und Vogelvoliere
- Ehemalige Stallungen
- beim Energieausweis sind die neuen Fenster nicht berücksichtigt
worden.

Objektdaten

PLZ
33034
Ort
Brakel
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
413 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1937
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
267,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1937
Gebäudeart
Wohngebäude
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

Frau Sabine Kotzot
Frau Sabine Kotzot