Diestelbruch ist ein Ortsteil von Detmold und liegt etwa 4 km in östlicher Richtung vom Stadtzentrum entfernt. Diestelbruch ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Grundschule und Supermarkt sind im Ort vorhanden. Ein Kindergarten befindet sich im nahegelegenen OT Vahlhausen. Gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen; gute Stadtbusanbindung.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1978, präsentiert sich als ideale Immobilie für Familien, die großzügigen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Es liegt im malerischen Detmolder Stadtteil Diestelbruch auf einem großzügigen Grundstück von ca. 737 m². Das massiv gebaute Haus bietet auf ca. 203 m² Wohnfläche insgesamt 7,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, die neuesten Standards entsprechen. Das Erdgeschoss, komplett renoviert im Jahr 2020, beeindruckt mit einem offenen Wohn-Essbereich und hochwertigem Parkettboden. Zwei moderne Badezimmer und eine Küche, die ebenfalls im stilvollen Design gehalten ist, bieten hohen Komfort. Die Kunststoff-3-Fachverglasung aus 2020 und die Elektroinstallationen sorgen für moderne Energieeffizienz. Beide Etagen sind mit separaten Zählern ausgestattet und haben Anschlussmöglichkeiten für Kaminöfen, was behagliche Winterabende garantiert. Das Dachgeschoss eröffnet dank der vorhandenen Infrastruktur die Option zur separaten Vermietung und eignet sich somit ideal für zusätzliche Einkünfte. Die Immobilie ist nicht nur als Zweifamilienhaus interessant, auch die Nutzung als Einfamilienhaus ist problemlos möglich. Eine Terrasse, ein Balkon, eine Markise und ein Kaminofen sorgen für noch mehr Wohnqualität. Eine Photovoltaikanlage von 2005 versorgt das Haus mit nachhaltiger Energie und verspricht Einspeisevergütungen bis Ende 2025. Die Umgebung des Hauses ist familienfreundlich und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit der guten Anbindung an das städtische Leben Detmolds, macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause. Verfügbar ab Sommer 2026, erwartet Sie hier ein Objekt, das durch seine Flexibilität und Ausstattung besticht.

- EG 2020 komplett renoviert und modernisiert
- zwei Bäder im EG
- Parkettböden im EG
- Kunststoff-3-Fachverglasung 2020
- Heizung von 2009
- Heizkörper EG 2020 erneuert
- Photovoltaikanlage von 2005 (Ertrag ca. 1.200 € p. a.), Einspeise-Vertrag bis 2025
- Außenanstrich 2023
- Elektro erneuert 2020
- getrennte Zähler
- Kaminofenanschluss im EG
- Holzinnentüren im Landhaustil
- Markise
- Keller: Raum mit Küchenanschlüssen, Bad, 2 helle indiv. Räume (niedrigere Deckenhöhe)
- mit sep. Zugang über Kelleraußentreppe
- ca. 9.500 L-Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung