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Objektnummer: 47650130-1932536 | SIP-ID: 12412

Traumhafte Aussichten in ruhiger Umgebung

Exposéfoto - Bungalow in 34439 Willebadessen mit 174m² kaufen
Zugang zum Haus - Bungalow in 34439 Willebadessen mit 174m² kaufen
Außentreppe - Bungalow in 34439 Willebadessen mit 174m² kaufen
Ostansicht - Bungalow in 34439 Willebadessen mit 174m² kaufen
Ostansicht - Bungalow in 34439 Willebadessen mit 174m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

174 m²

Grundstücksfläche

1250 m²

Adresse

34439 Willebadessen

Herr Olaf Glade
Herr Olaf Glade

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
34439 Willebadessen
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Willebadessen ist eine idyllische Stadt im Kreis Höxter und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren sowie u. A. einen Wildpark. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Hotel, Restaurant, Kindergarten, Schule und Banken befinden sich vor Ort.
Verkehrstechnisch ist Willebadessen über seinen Bahnhof und die Anbindungen an die L828 u. L763 sehr gut erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in Warburg-Scherfede bzw. Diemelstadt (A44) in ca. 18 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Kassel-Calden (41 km) und Paderborn-Lippstadt (44 km).

Objektbeschreibung

Dieser großzügige Winkelbungalow besticht durch seine einmalige ruhige Südhanglage, nahezu umgeben von Wiesen.
Die zur Westseite überdachte Terrasse bietet eine wunderbare Fernsicht auf den Ort und das Eggegebirge und lädt Sie somit zum Verweilen ein.
Der gepflegte Garten mit Baumbestand rundet das Angebot ab und schafft eine sehr angenehme Atmosphäre.
Das Innere des Hauses besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Zimmern und zwei Bädern, von denen eines bereits behindertengerecht ausgestattet und mit einer zusätzlichen Fußbodenheizung versehen wurde, um Komfort und Barrierefreiheit miteinander zu vereinen. Ein weiterer Wohnraum im Untergeschoss bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, diesen auch als Gäste-Zimmer oder als Büro zu nutzen.
Das Gebäude wurde bereits mit neuen Fenstern ausgestattet und 2014 mit einem Wärmedämmverbundsystem energetisch renoviert, was für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Ein bereits vorhandener zweiter Schornstein bietet die Möglichkeit einen Kamin/Ofen zu installieren. Die unverbaubare Südhanglage eröffnet hervorragende Möglichkeiten zur Installation einer Photovoltaikanlage.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage sowie reichlich weitere Stellplätze für Gäste.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit einmaliger Aussicht ins Grüne – ideal für alle, die das Besondere schätzen und sich naturnahes Wohnen wünschen.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- großzügiger Winkelbungalow voll unterkellert
- unverbaubare Südhanglage
- teilweise überdachte Terrasse mit Fernblick
- erneuerte Fenster
- energetisch saniert in 2014 mit Wärmedämmverbundsystem
- zwei Bäder (ein Bad behindertengerecht mit Fußbodenheizung)
- Gäste-WC
- Südfenster mit elektrischer Beschattung/Markise
- gepflegter Garten mit Baumbestand
- umzäuntes Grundstück
- Doppelgarage und Stellplätze vor dem Haus

Objektdaten

PLZ
34439
Ort
Willebadessen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
174 m²
Nutzfläche
106 m²
Grundstücksfläche
1250 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
205,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Gebäudeart
Wohngebäude
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Anbieterinformationen

Herr Olaf Glade
Herr Olaf Glade