Objektnummer: 47650130-1524598 | SIP-ID: 12000

Gemütliches Zuhause mit „Stadtgarten“!

Exposé-Foto - Zweifamilienhaus in 32825 Blomberg mit 150m² kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 32825 Blomberg mit 150m² kaufen
Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 32825 Blomberg mit 150m² kaufen
Blick in den Garten - Zweifamilienhaus in 32825 Blomberg mit 150m² kaufen
Wintergarten - Zweifamilienhaus in 32825 Blomberg mit 150m² kaufen
Kaufpreis

198.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

227 m²

Adresse

32825 Blomberg

Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray

Preise und Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
32825 Blomberg
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Blomberg ist eine Kleinstadt mit historischem Stadtkern und Burg., ca. 20 km östlich von Detmold und ca. 17 km südwestlich von Bad Pyrmont. Kindergärten, Schulzentrum mit allen Schulformen sowie Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Sportlich können Sie sich ebenfalls vielseitig betätigen, z. B. auf den Tennisplätzen, im Hallen- oder Freibad. Die nächsten Bahnhöfe sind in Detmold, Steinheim, Schieder und Horn. Gute Verkehrsanbindung über die Ostwestfalenstraße und zur B1 in Richtung Paderborn mit Anbindung an die A 33.

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32825 Blomberg

Objektbeschreibung

Am „Grüngürtel“ von Blomberg, dazu in zentraler Innenstadtlage, erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Platz für die heranwachsende Jugend!
Das historische Wohnhaus wurde Anfang der 70er Jahre kernsaniert und umgebaut. Zwischen 2015 und 2023 erfolgten weitere Modernisierungen, so dass Sie hier mit geringem Aufwand einziehen können. Freuen Sie sich auf zwei gemütliche Etagen, die z. B. mit Laminat und Korkbelag ausgestattet sind; auch die hellen Duschbäder zeigen sich zeitgemäß. Ein 3. Bad sowie 3 weitere Räume sind im Dachgeschoss zur individuellen Verwendung vorhanden. Sonnige Zeiten verbringen Sie auf der überdachten Südwest-Terrasse, die die Verbindung zum Garten herstellt. Zum Obergeschoss gehören ein Balkon mit Treppe „ins Grüne“ sowie ein Wintergarten, den Sie ganz nach Bedarf nutzen. Garage und Stellplatz runden Ihr neues Zuhause ab. Gerne erfahren Sie weitere Details – sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Wintergarten
Bauweise: Massiv
- Dachgeschoss mit Bad und 3 Räumen als Nutzfläche
- Umbau und Sanierung in 1972
- teils Holzbalkendecken
- Teilkeller
- Fenster von ca. 2015 und jünger, teils Rollläden
- Gasbrennwertheizung von 2023, teils Wandheizung
- Rippen- und Flachheizkörper
- 2 Duschbäder, teils bodentief, hell gefliest
- Gäste-WC
- div. Bodenbeläge wie z. B. Kork und Laminat
- HWR/AR im Obergeschoss
- Wintergarten im Obergeschoss
- Terrasse überdacht
- Balkon mit Treppe zum Garten
- Garage, Stellplatz

Objektdaten

PLZ
32825
Ort
Blomberg
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
55 m²
Grundstücksfläche
227 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1850
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
431,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1850
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
431,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray