Delbrück-Westenholz ist ein vom Stadtzentrum Delbrück westlich gelegener Ortsteil. Mit ca. 3.670 Einwohnern ist es der einwohnerstärkste Ortsteil und verfügt durch die Nähe zur B64 über eine gute Verkehrsanbindung an die A2 und an die A33. Delbrück kann mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreicht werden. Im Ort sind zwei Kindergärten sowie eine OGS Grundschule. Durch einen Supermarkt, eine Apotheke und weitere verschiedene Dienstleister können alle Dinge des täglichen Bedarfs im Ort erledigt werden.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Delbrück, Westenholz! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen, sondern auch die Flexibilität, es als Zweifamilienhaus zu nutzen. Erbaut im Jahr 1962 und ergänzt durch einen Anbau etwa 1976, präsentiert sich das Haus in einer soliden Massivbauweise. Es erwartet Sie jedoch auch die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 145 m² und insgesamt acht Zimmern bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz für Kreativität und individuelles Wohnen. Auf einem Grundstück von 824 m² können Sie Ihre Ideen in die Tat umsetzen und eine einladende Umgebung schaffen. Die Bäder entsprechen dem Baujahr und können durch eine persönliche Modernisierung in neue Glanzzeiten versetzt werden. Das teils unterkellerte Haus sorgt für zusätzliche Stauraummöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, was Ihnen Ruhe und Privatsphäre garantiert. Der pflegeleichte Garten mit unverbaubarem Blick lädt dazu ein, eine grüne Oase zu schaffen – ein perfekter Rückzugsort, der Ihre Sinne beleben wird. Genießen Sie zudem sonnige Tage auf der Terrasse im Erdgeschoss oder auf dem Balkon im Obergeschoss.

Die Lage dieses Hauses überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an die B64, sodass Sie Ihre alltäglichen Ziele schnell und bequem erreichen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung.

Diese gepflegte Immobilie wird ab Winter 2025 verfügbar sein und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause genau nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses auf seinem großzügigen Grundstück und lassen Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vor Ort zu präsentieren.

- Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Terrasse / Balkon
- Garage / Pkw-Stellplatz