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Objektnummer: 47650130-1413928 | SIP-ID: 11745

Alles eine Frage Ihrer Ideen!

Exposéfoto - Doppelhaushälfte in 32756 Detmold mit 148m² kaufen
2. Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 32756 Detmold mit 148m² kaufen
Carport - Doppelhaushälfte in 32756 Detmold mit 148m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 32756 Detmold mit 148m² kaufen
Wohnen EG - Doppelhaushälfte in 32756 Detmold mit 148m² kaufen
Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

148 m²

Grundstücksfläche

497 m²

Herr Frank Tönsmeier
Herr Frank Tönsmeier
Herr Frank Tönsmeier
Herr Frank Tönsmeier

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Carport
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt befindet sich in der Innenstadt. Von hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch die gastronomischen sowie kulturellen Angebote und der zentrale Marktplatz zu erreichen. Als Kulturstadt bietet Detmold alle Annehmlichkeiten einer lebenswerten Stadt. Die Haltestelle des Stadtbusses befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eine Vielzahl von Kindergärten und alle Schulformen, auch ein Schulzentrum, sind vor Ort.
Einige bekannte Einrichtungen seien hier erwähnt: Sitz der Regierung und Kreis Behörde; Landestheater, über die Grenzen hinaus bekannte Musikhochschule und Hochschule Ostwestfalen-Lippe, das Hermannsdenkmal.
Gutes Stadtbusnetz sowie Zuganbindungen in alle Richtungen.
Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften über die Bundesstraßen B1, B66 und B239.
Bielefeld und Paderborn sind ca. 30-35 km entfernt.
Nächster AB-Anschluss: Bad Salzuflen/Lemgo, Bielefeld und Paderborn
Nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt

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32756 Detmold

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße nahe der Feuerwache in Detmold befindet sich diese teilmodernisierte Doppelhaushälfte. Die geräumige Immobilie teilt sich zzt. in zwei Wohnungen auf und lässt sich somit in Zukunft ganz variabel nutzen. Die Einheit mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss wurde erst vor wenigen Jahren renoviert; strapazierfähiges Design-Vinyl zählt hier zu den Bodenbelägen. Für jede Etage ist eine eigene Gastherme vorhanden. Wichtige Details wie z. B. die Erneuerungen von Dacheindeckung, Dämmung, Fenster und Elektroinstallation wurden zwischen 2002 und 2013 vorgenommen. Weitere Modernisierungen und Verschönerungen nehmen Sie nach Bedarf vor. Ein überschaubarer Garten, den Sie reizvoll umgestalten und ein Doppelcarport gehören zu Ihrem neuen Zuhause dazu.
Wenn Sie Interesse an diesem Ein- bis Zweifamilienhaus haben, dann fragen Sie uns gleich nach unserem Exposé – rufen Sie uns an!

Ausstattung

Boden: Teppich
Heizungsart: ETAGE
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen
- EG-Wohnung in 2021/2022 renoviert, ca. 75 m² Wfl.
- DG-Wohnung ca. 73 m² Wfl.
- Dacheindeckung erneuert
- Dachbodendecke isoliert
- Einblasdämmung von 2011
- Holzbalkendecke
- Fenster von 2002
- Rollläden vorhanden
- 2 Gasthermen
- innenliegendes Bad im EG mit Dusche, weiß gefliest
- Bad im DG mit Wanne in Rosa
- teils Deckenvertäfelungen
- Gäste-WC´s vorhanden
- Bodenbelag teils Design-Vinyl
- Elektroinstallation von 2013
- Doppelcarport

Objektdaten

PLZ
32756
Ort
Detmold
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
148 m²
Grundstücksfläche
497 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1925
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
233,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1925
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
233,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herr Frank Tönsmeier
Herr Frank Tönsmeier