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Objektnummer: 47650130-1068186 | SIP-ID: 11563

Ruhig und doch zentral!

Exposéfoto - Einfamilienhaus in 32791 Lage mit 115m² kaufen
Hausrückseite - Einfamilienhaus in 32791 Lage mit 115m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 32791 Lage mit 115m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 32791 Lage mit 115m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 32791 Lage mit 115m² kaufen
Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

702 m²

Frau Petra Kotzian
Frau Petra Kotzian
Frau Petra Kotzian
Frau Petra Kotzian

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie befindet sich in der Nähe zur Lagenser Innenstadt. Fußläufig ist auch der Lagenser Stadtwald zu erreichen.
Lage verfügt über mehrere Schulen, Kitas und Fachärzte. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf und eine gute Stadtbusanbindung sind ebenfalls vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) gegeben.

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32791 Lage

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück von 702 m² erstreckt sich dieses charmante Einfamilienhaus inmitten von Lage, das im Jahr 1955 erbaut wurde und durch seinen zeitlosen Charakter besticht. Das Grundstück ist derzeit im Erbpachtverhältnis mit einer jährlichen Pacht von lediglich 371 €, was Ihnen finanzielle Flexibilität ermöglicht. Mit insgesamt vier hellen Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz zum Entfalten suchen. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zum gemeinsamen Essen und Verweilen ein. Die überdachte Terrasse sowie der eigene Garten bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das Badezimmer im Dachgeschoss sowie das separate WC im Erdgeschoss sind funktional gestaltet. Eine Entkalkungsanlage sorgt dafür, dass Sie stets von hochwertigem Wasser profitieren können. Die Elektrik wurde übrigens 2003 bereits komplett erneuert. Bringen Sie Ihre eigenen Ideen ein, wenn Sie die Ausstattung zeitgerecht modernisieren möchten. Ein Highlight ist die Garage im Keller, die genügend Platz für Ihr Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum schafft. Der große Keller rundet das Angebot ab.
Gerne erfahren Sie genauere Details – rufen Sie uns an!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Erbpachtgrundstück:
371€ pro Jahr, Laufzeit bis 2053
- Gas Heizung aus 2021
- Fenster aus 2011, Kellerfenster aus 2003
- Entkalkungsanlage
- Bäder aus 2003
- Elektrik aus 2003
- überdachte Terrasse
- Balkon
- integrierte Garage mit elektrischem Tor

Objektdaten

PLZ
32791
Ort
Lage
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
702 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
323,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
323,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Frau Petra Kotzian
Frau Petra Kotzian