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Objektnummer: 47650130-1068033 | SIP-ID: 11388

Investment mit Weitblick

Exposé-Foto - Mehrfamilienhaus in 32816 Schieder-Schwalenberg / Glashütte mit 230m² kaufen
Gesamtansicht - Mehrfamilienhaus in 32816 Schieder-Schwalenberg / Glashütte mit 230m² kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 32816 Schieder-Schwalenberg / Glashütte mit 230m² kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 32816 Schieder-Schwalenberg / Glashütte mit 230m² kaufen
Hauseingang - Mehrfamilienhaus in 32816 Schieder-Schwalenberg / Glashütte mit 230m² kaufen
Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

230 m²

Grundstücksfläche

531 m²

Adresse

32816 Schieder-Schwalenberg / Glashütte

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Garage
3

Lage

Straße nicht freigegeben
32816 Schieder-Schwalenberg / Glashütte
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Glashütte als Ortsteil von Schieder liegt in unmittelbarer Nähe des Sees.
Schieder ist bekannt für sein Schloss und das Naherholungsgebiet rund um den Emmerstausee.
Alles für den täglichen Bedarf inklusive Kiga und Grundschule ist vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Blomberg, Bad Pyrmont, Detmold, Lügde und Steinheim.
Gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte.
Bahnhof am Ortsrand mit Zügen z. B. nach Hannover und Paderborn.

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32816 Schieder-Schwalenberg / Glashütte

Objektbeschreibung

Dieses gut gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in Glashütte, einem malerischen Ortsteil von Schieder, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Mit insgesamt vier kleinen Wohnungen, eröffnet sich Ihnen hier ein lukratives Investment. Darüber hinaus besteht die Option, diese Einheiten als Ferienwohnungen zu nutzen und von der steigenden Nachfrage in dieser reizvollen Region zu profitieren.
Durch die gute Bausubstanz und kontinuierliche Instandhaltung lässt sich mit geringem Aufwand renovieren. Im Kellergeschoss stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung, die für eine ausgezeichnete Parksituation sorgen oder weiteren Stauraum bieten.
Die Lage des Hauses ist ein Highlight: in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Schiedersee lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Hier finden Sie Ruhe und Erholung abseits des hektischen Alltags. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind sowohl in Schieder als auch in den nahegelegenen Orten Lügde und Blomberg problemlos erreichbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein attraktives Renditeobjekt in herrlicher Wohnlage zu erwerben! Lassen Sie sich von der Urlaubsatmosphäre Glashüttes verzaubern und investieren Sie hier in Ihre Zukunft!

Ausstattung

Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- 4 kleine Wohneinheiten (2x 60 m², 2x 55 m²)
- aktuell unvermietet
- ehemals Ferienwhg., zuletzt aber fest vermietet, Warmmiete
- jeweils offene Küche, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Balkon
- Nachtspeicherheizung
- 2 große, 1 kleine Garage im Keller
- eine Wohnung Schimmel im Bad

Objektdaten

PLZ
32816
Ort
Schieder-Schwalenberg / Glashütte
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
531 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
175,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
F
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
175,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray