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Objektnummer: 47650130-1063380 | SIP-ID: 11565

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Exposé-Foto - Einfamilienhaus in 32805 Horn-Bad Meinberg mit 104m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 32805 Horn-Bad Meinberg mit 104m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 32805 Horn-Bad Meinberg mit 104m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 32805 Horn-Bad Meinberg mit 104m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 32805 Horn-Bad Meinberg mit 104m² kaufen
Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

104 m²

Grundstücksfläche

520 m²

Adresse

32805 Horn-Bad Meinberg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Horn (Ortsteil von Horn-Bad Meinberg) ist eine Kleinstadt am Teutoburger Wald.
Während Horn für sein Naherholungsgebiet Holzhausen-Externsteine bekannt ist, sind im OT Bad Meinberg Kurpark, Kurtheater, Bewegungsbad und Yogazentrum vorhanden.
Alles für den täglichen Bedarf einschließlich weiterführenden Schulen, Sportzentrum und Freibad, befindet sich in Horn.
Entfernungen zu den umliegenden Städten: Detmold ca. 10 km, Steinheim und Bad Driburg ca. 20 km, Altenbeken ca. 25 km (mit Zuganbindung nach Kassel) und Paderborn ca. 28 km.
Gute Bahnverbindung z. B. nach Kassel und Paderborn, aber auch in Richtung Bielefeld über Detmold.
Gute Anbindung über die B1, B239 und B252 an die umliegenden Städte wie z. B. Paderborn mit dem Anschluss an die AB und dem Flughafen.

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32805 Horn-Bad Meinberg

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Horn und bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Die familienfreundliche Größe der Wohnung ist ideal für bis zu zwei Kinder.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich, der mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet ist. Der Essbereich verfügt über einen charmanten kleinen Erker, der Ihnen den Zugang zur sonnigen Südwestterrasse ermöglicht – perfekt für entspannte Zeit im Freien. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss die praktische Küche und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss finden Sie drei helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielraum für die Kinder. Highlight des großen, hell gefliesten Badezimmer ist die elegante Eckbadewanne sowie eine bodentiefe Dusche.
Der pflegeleichte Garten bietet genügend Platz für Entspannung oder Spiel und Spaß im Freien. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets sicher untergebracht ist.
Die zentrale Lage dieser Immobilie verbindet die Vorzüge einer ruhigen Sackgasse mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.
Nutzen Sie die Chance auf dieses Familiendomizil in Horn!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Kunststoff-Isofenster
- Gasheizung von 2012
- Garage
- Rollläden; elektrisch im Erker
- Südwestterrasse
- DG großes Bad mit bodentiefer Dusche u. Eckbadewanne
- Wege- und Leitungsrechtbegünstigung
- Abstandsflächenbaulast

Objektdaten

PLZ
32805
Ort
Horn-Bad Meinberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
104 m²
Grundstücksfläche
520 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
107,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray