Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1905 bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage. Das voll vermietete Objekt mit einer Gesamtfläche von 169 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten mit eigenen Eingängen generiert sofortige Mieteinnahmen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von 92 m². Die Oberwohnung erstreckt sich über 77 m² und bietet ebenfalls viel Platz für individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird durch eine Ölheizung beheizt. Die Jahreskaltmieteinnahme liegt momentan bei ca. 9.061 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Zudem verfügt das Haus über eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bietet. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein perfekter Rückzugsort für die Bewohner.
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