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Objektnummer: 47650130-1062087 | SIP-ID: 11498

Zweifamilienhaus mit Flair

IMG_8349 - Zweifamilienhaus in 32758 Detmold mit 169m² kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 32758 Detmold mit 169m² kaufen
Hausansicht - Zweifamilienhaus in 32758 Detmold mit 169m² kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 32758 Detmold mit 169m² kaufen
Frontansicht - Zweifamilienhaus in 32758 Detmold mit 169m² kaufen
Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

169 m²

Grundstücksfläche

1293 m²

Herr Ingo Rikken
Herr Ingo Rikken
Herr Ingo Rikken
Herr Ingo Rikken

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Heidenoldendorf ist ein Ortsteil von Detmold und liegt etwa 2 km in westlicher Richtung vom Stadtzentrum. Kindergarten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Das Schulzentrum und das Stadtgymnasium sind ebenso in der Nähe wie die Hochschule OWL. Weitere Schulen sind in Detmold.
Gute Stadtbusanbindung.
Gute Verkehrsanbindung in Richtung Augustdorf und Bielefeld zur Autobahn A 33.

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32758 Detmold

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1905 bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage. Das voll vermietete Objekt mit einer Gesamtfläche von 169 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten mit eigenen Eingängen generiert sofortige Mieteinnahmen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von 92 m². Die Oberwohnung erstreckt sich über 77 m² und bietet ebenfalls viel Platz für individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird durch eine Ölheizung beheizt. Die Jahreskaltmieteinnahme liegt momentan bei ca. 9.061 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Zudem verfügt das Haus über eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bietet. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein perfekter Rückzugsort für die Bewohner.
Gerne erfahren Sie genauere Details – rufen Sie uns an!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Baujahr 1905
- Öl-Heizung aus 1997 mit erneuertem Brenner
- Bad im EG aus 2013
- Elektrik vor 11 Jahren erneuert
- Fenster größtenteils 2013 erneuert
- je Wohnung eigener Eingang
- EG 92 m²
- OG 77 m²

Objektdaten

PLZ
32758
Ort
Detmold
Wohnfläche
169 m²
Grundstücksfläche
1293 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1905
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
338,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
338,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herr Ingo Rikken
Herr Ingo Rikken