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Objektnummer: 47650130-1059856 | SIP-ID: 11547

Reihenendhaus mit Potenzial in Paderborn Schloß Neuhaus

Frontansicht - Reiheneckhaus in 33104 Paderborn mit 97m² kaufen
Gartenansicht - Reiheneckhaus in 33104 Paderborn mit 97m² kaufen
Vogelperspektive - Reiheneckhaus in 33104 Paderborn mit 97m² kaufen
Balkon - Reiheneckhaus in 33104 Paderborn mit 97m² kaufen
Gäste-WC - Reiheneckhaus in 33104 Paderborn mit 97m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

97 m²

Grundstücksfläche

525 m²

Herr Andre Jäger
Herr Andre Jäger
Herr Andre Jäger
Herr Andre Jäger

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Schloß Neuhaus ist ein nördlicher Stadtteil von Paderborn und liegt ca. 4 km von der Kernstadt entfernt. Mit ca. 25.500 Einwohnern zählt Schloß Neuhaus zu den größeren Stadtteilen; dazu zählen auch die Ortsteile Mastbruch und Sennelager. Das beliebte Schloß Neuhaus bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ideal für Familien ist das breite Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie verschiedene niedergelassene Fachärzte. Diverse Kindergärten sowie alle Schulformen sind ebenfalls direkt im Ort zu finden. Toll, dass hier durch Schlosspark und Lippesee die Naherholung direkt vor der eigenen Haustür liegt. Durch die direkte Anbindung an die A33, die B1 sowie die B64 erreichen Sie schnell alle wichtigen Orte in der Region und den Flughafen Paderborn-Lippstadt. Zudem verbinden mehrere Buslinien Schloß Neuhaus mit der Kernstadt und anderen Stadtteilen. Durch den Bahnhof ist außerdem die Anbindung per Bahn nach Bielefeld und Münster gegeben.

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33104 Paderborn

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1964 bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer massiven Bauweise und einem großzügigen Garten ist dieses Objekt ein wahres Juwel für Familien und Naturliebhaber.
Die Immobilie benötigt eine komplette Sanierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die klassische Aufteilung des Hauses bietet im Erdgeschoss ein Wohn- und Esszimmer, eine praktische Küche sowie ein Gäste-WC – ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familientage. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Zimmer sowie ein Hauptbad, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Balkon im Obergeschoss, der zum Entspannen einlädt, sowie eine Terrasse im Erdgeschoss, perfekt für Grillabende oder einfach zum Genießen der frischen Luft. Der voll unterkellerte Bereich bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder kann kreativ umgestaltet werden.
Die familienfreundliche Gegend von Paderborn Schloß Neuhaus zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und eine gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten aus. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt – von Spielplätzen bis hin zu Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwandeln Sie dieses Reihenendhaus in Ihr persönliches Paradies! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorzustellen!

Ausstattung

Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Badewanne / Dusche
- Gäste-WC
- Terrasse / Balkon
- Garage, Pkw-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
33104
Ort
Paderborn
Wohnfläche
97 m²
Grundstücksfläche
525 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
274,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
274,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herr Andre Jäger
Herr Andre Jäger