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Objektnummer: 47650130-1054858 | SIP-ID: 11432

„Erlebniswelt für Fachwerkliebhaber“ in Fast-Alleinlage!

Ansicht Eingang - Landhaus in 32805 Horn-Bad Meinberg mit 364m² kaufen
Einfahrt - Landhaus in 32805 Horn-Bad Meinberg mit 364m² kaufen
Innenhof - Landhaus in 32805 Horn-Bad Meinberg mit 364m² kaufen
Ansicht von Oben - Landhaus in 32805 Horn-Bad Meinberg mit 364m² kaufen
Luftbild vom Anwesen - Landhaus in 32805 Horn-Bad Meinberg mit 364m² kaufen
Kaufpreis

895.000 €

Wohnfläche

364 m²

Grundstücksfläche

8394 m²

Adresse

32805 Horn-Bad Meinberg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Frank Tönsmeier
Herr Frank Tönsmeier
Herr Frank Tönsmeier
Herr Frank Tönsmeier

Preise und Kosten

Kaufpreis
895.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Carport
2

Lage

Straße nicht freigegeben
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in herrlicher idyllischer Naturlage im Ortsteil Fissenknick. Der dörflich geprägte Ortsteil liegt nördlich von Horn-Bad Meinberg und bildet die Verbindung zu Detmold.
Horn-Bad Meinberg ist eine Kleinstadt am Teutoburger Wald.
Während Horn für sein Naherholungsgebiet Holzhausen-Externsteine bekannt ist, sind im OT Bad Meinberg Kurpark, Kurtheater, Bewegungsbad und Yogazentrum vorhanden.
Alles für den täglichen Bedarf einschließlich weiterführenden Schulen, Sportzentrum und Freibad, befindet sich in Horn.
Entfernungen zu den umliegenden Städten: Detmold ca. 10 km, Steinheim und Bad Driburg ca. 20 km, Altenbeken ca. 25 km (mit Zuganbindung nach Kassel) und Paderborn ca. 28 km.
Gute Bahnverbindung z. B. nach Kassel und Paderborn, aber auch in Richtung Bielefeld über Detmold.
Gute Anbindung über die B1, B239 und B252 an die umliegenden Städte wie z. B. Paderborn mit dem Anschluss an die AB und dem Flughafen.

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32805 Horn-Bad Meinberg

Objektbeschreibung

Mitten in der Natur von Horn-Bad Meinberg/ Fissenknick liegt dieses weitläufige Anwesen aus dem 18. Jahrhundert. Der ehemalige Bauernhof (kein Baudenkmal) präsentiert sich heute als schmuckes Einfamilienhaus – energetisch zeitgemäß ausgestattet! Das Ensemble aus Gebäude, dem mit historischen Kopfstein pflasterten Hof und dem ausgedehnten Grundstück mit Teichanlage ist ein Traum für jeden Fachwerkliebhaber. Das eindrucksvolle „Innenleben“ besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten und charmanten Besonderheiten. Elegantes Parkett empfängt Sie schon im Eingangsbereich. Das Herzstück Ihres neuen Domizils ist die baustiltypische Diele mit gemütlicher Kaminofenecke. Wohn-/Ess- und Kochbereich bilden einen großzügigen transparenten Bereich, in dem die Familie zusammenkommt. Beeindruckend in seiner Größe zeigt sich das eigene Musikzimmer! Auch Wellness wird in Ihrem zukünftigen Landsitz groß-geschrieben: so unterstützen Innenpool und Sauna (mit Ruheraum) Ihre Gesunderhaltung. Übrigens stehen Ihnen insgesamt 3 helle, familienfreundliche Bäder zur Verfügung! Wenn Sie ausführlichere Informationen zu dieser landschaftlich reizvoll gelegenen „Erlebniswelt“ wünschen, dann sprechen Sie uns gleich an - wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihren Wohntraum!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Unterkellert: nein
Dachform: Satteldach
Gäste WC
- großes Fachwerkhaus mit Anbau
- Sanierung 2013
- Fast-Alleinlage
- Innenpool und Sauna mit Ruhebereich
- gute Ausstattung
- isolierter Dachboden
- offene Fachwerkbalken
- HolzPellet Heizung von 2013
- Kaminecke im Wohnbereich Jøtul Ofen aus Norwegen
- ehemalige Diele (offen) mit gemauertem Kaminofen
- Solarthermie
- Photovoltaik
- insgesamt 3 Bäder, in 2011 erneuert
- ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide
- offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Terrasse wurde 2011 erneuert
- Hof mit ehemaligem Brunnen, Kopfsteinpflaster
- großes Grundstück, Gartenteich mit Steg
- Gemüsegarten
- Carport mit 2 Plätzen
- kein Denkmalschutz

Objektdaten

PLZ
32805
Ort
Horn-Bad Meinberg
Wohnfläche
364 m²
Grundstücksfläche
8394 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1750
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
268,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
PELLET
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1750
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
268,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herr Frank Tönsmeier
Herr Frank Tönsmeier