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Objektnummer: 47650130-1047164 | SIP-ID: 11404

Großzügig wohnen in historischem Rahmen

Exposé-Foto - Zweifamilienhaus in 32676 Lügde mit 210m² kaufen
Frontansicht - Zweifamilienhaus in 32676 Lügde mit 210m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 32676 Lügde mit 210m² kaufen
überdachte Terrasse - Zweifamilienhaus in 32676 Lügde mit 210m² kaufen
Carport - Zweifamilienhaus in 32676 Lügde mit 210m² kaufen
Kaufpreis

215.000 €

Wohnfläche

210 m²

Grundstücksfläche

354 m²

Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray

Preise und Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Carport
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Lügde befindet sich im äußersten Südosten von Lippe und grenzt fast an das Bundesland Niedersachsen (Hameln ist z. B. gut erreichbar). Im Ort sind Kitas, Grundschule und Realschule vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge des täglichen Bedarfs inklusive guter Busanbindungen sind ebenfalls gegeben. Bis ins Stadtzentrum von Bad Pyrmont (mit weiterführenden Schulen) sind es nur wenige Kilometer. Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B 217.

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32676 Lügde

Objektbeschreibung

Mitten im Ortskern von Lügde erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1908, das in den 2000er Jahren umfassend modernisiert wurde, vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Das Haus bietet Ihnen über 3 Etagen eine großzügige Wohnfläche. Der große Wohn-Essbereich mit Pelletofen im Obergeschoss ist das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Entspannte Stunden verbringen Sie im pflegeleichten Garten oder auf der überdachten Terrasse. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, das Objekt auch als Zweifamilienhaus zu nutzen – perfekt für Wohnen mit mehreren Generationen.
Außerdem stehen Ihnen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses historische Schmuckstück wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Ölheizung aus 2006
- Pelletofen im EG
- Fenster aus 2000
- Deckenhöhe ca. 3,50 m
- Bad EG aus 2004, mit Eckbadewanne
- Gäste-WC aus 2007
- DG mit Duschbad
- Dachboden teilgedämmt
- Vollkeller, teils feucht
- 3x2000 l Heizöltanks
- überdachte Terrasse
- 1 Carport, 1 Garage
- Stockflecken im EG

Objektdaten

PLZ
32676
Ort
Lügde
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
354 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1908
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
423,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1908
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
423,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray