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Objektnummer: 47650130-1046167 | SIP-ID: 11377

Hier verbindet sich klassicher Stil mit Moderne!

Exposéfoto - Einfamilienhaus in 32791 Lage mit 173m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 32791 Lage mit 173m² kaufen
Gesamtansicht - Einfamilienhaus in 32791 Lage mit 173m² kaufen
Eingangsseite - Einfamilienhaus in 32791 Lage mit 173m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 32791 Lage mit 173m² kaufen
Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

173 m²

Grundstücksfläche

1169 m²

Frau Petra Kotzian
Frau Petra Kotzian
Frau Petra Kotzian
Frau Petra Kotzian

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Freiplatz
4
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Diese sehr gepflegte Wohnhaus ist zentral im Luftkurort Hörste gelegen. Hörste ist ein Ortsteil der Stadt Lage, einer Kleinstadt in Ostwestfalen, direkt am Naherholungsbiet Teutoburger Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen befinden sich in Lage und Detmold als auch im nächsten Ortsteil Pivitsheide VL. Eine Grundschule , Kita und zwei Restaurants sind direkt vor Ort. Die Autobahn A2 ist in ca. 20 Minuten erreicht. Der nächste Bahnhof befindet sich in Lage

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32791 Lage

Objektbeschreibung

Wenn Sie das Außergewöhnliche lieben, dann ist dieses sehr gepflegte und individuell geschnittene Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Leben Sie zukünftig mit Ihrer Familie auf unterschiedlichen Wohnebenen mit großzügigen bodentiefen Fenstern und nutzen Sie die Annehmlichkeiten der, erst vor kurzem neu gestaltete Terrasse, als zusätzliches Sommerwohnzimmer. Durch die elektrisch steuerbaren Seitenmarkisen können Sie das herrliche Outdoor-Wohnambiente fast ganzjährig genießen. In dem parkähnlich angelegten Garten mit diversen Freisitzen, Gartenhäuschen nebst Grillplatz finden sich dazu noch weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Das sehr gepflegte verklinkerte Haus ist mit einer Elektrofußbodenheizung ausgestattet. Praktisch auch die Garage im Haus mit Zugang zum Keller. Sie möchten dieses außergewöhnliche Haus besichtigen? Dann rufen Sie uns gleich an.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- eine offene Wohnraumgestaltung zum Küchenbereich im Erdgeschoss ist
einfach realisierbar
- Badezimmer im Erdgeschoss mit bodentiefer, begehbarer Dusche
und neuen Sanitärobjekten aus 2021
- Badezimmer im Dachgeschoss mit Eckwanne und bodentiefer
Dusche, neue Sanitärobjekte aus 2021
- zusätzliches Gäste-WC im Keller
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Schiebetüren im Wohnzimmer zur Terrasse
- Rollläden im Erdgeschoss elektrisch
- Einbruchsicherung der Fenster und Türen
- Insektenschutztüren in allen Schlafzimmern
- Balkon mit elektrische Markise
- Elektrofußbodenheizung
mit Elektro-Warmwasseraufbereitung (200l-Tank)
- Garage im Haus mit Zugang zum Keller
- Partyraum
- Terrasse von ca. 80 m², davon ca. 40 m² überdacht
und mit horizontalen und vertikalen Markisen
ausgestattet (elektrisch steuerbar)
- 3 Gartenhäuser (Bj. 2018)
- Neugestaltung des Außenbereichs zum Hauseingang mit
Granittreppe aus 2012
- parkähnlich angelegter Garten (Neuanlage 2017 - 2019)
- komplett eingezäuntes Grundstück
- Küche auf Wunsch im Kaufpreis enthalten

Objektdaten

PLZ
32791
Ort
Lage
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
173 m²
Grundstücksfläche
1169 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Anzahl Wohneinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
81 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
81 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Frau Petra Kotzian
Frau Petra Kotzian