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Objektnummer: 47650130-1046167 | SIP-ID: 11377

Ihr Traum vom außergewöhnlichen Wohnen in Hörste

Exposéfoto - Einfamilienhaus in 32791 Lage / Hörste mit 173m² kaufen
Gesamtansicht - Einfamilienhaus in 32791 Lage / Hörste mit 173m² kaufen
Eingangsseite - Einfamilienhaus in 32791 Lage / Hörste mit 173m² kaufen
Terrassenansicht - Einfamilienhaus in 32791 Lage / Hörste mit 173m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 32791 Lage / Hörste mit 173m² kaufen
Kaufpreis

490.000 €

Wohnfläche

173 m²

Grundstücksfläche

1169 m²

Adresse

32791 Lage / Hörste

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Petra Kotzian
Frau Petra Kotzian
Frau Petra Kotzian
Frau Petra Kotzian

Preise und Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Freiplatz
4
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese sehr gepflegte Wohnhaus ist zentral im Luftkurort Hörste gelegen. Hörste ist ein Ortsteil der Stadt Lage, einer Kleinstadt in Ostwestfalen, direkt am Naherholungsbiet Teutoburger Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen befinden sich in Lage und Detmold als auch im nächsten Ortsteil Pivitsheide VL. Eine Grundschule , Kita und zwei Restaurants sind direkt vor Ort. Die Autobahn A2 ist in ca. 20 Minuten erreicht. Der nächste Bahnhof befindet sich in Lage

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32791 Lage / Hörste

Objektbeschreibung

Wenn Sie das Außergewöhnliche lieben, dann ist dieses sehr gepflegte und individuell geschnittene Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Naturnah im Luftkurort Hörste gelegen, bietet Ihnen dieses einzigartige Objekt nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Das sehr gepflegte, verklinkerte Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Die Elektrofußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima – egal zu welcher Jahreszeit. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sind modern und geschmackvoll ausgestattet – hier gibt es keinen morgentlichen „Stau“!
Das Herzstück dieses Hauses ist der große Wohn-/ Essraum mit gemütlichem Kamin und bodentiefen Fensterelementen, die nicht nur für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen, sondern auch einen wunderbaren Blick auf den parkähnlich angelegten Garten bieten. Die erst vor kurzem neu gestaltete Terrasse lädt dazu ein, Ihre Sommerabende im Freien zu verbringen. Dank der elektrisch steuerbaren Seitenmarkisen können Sie diese wunderschöne Outdoor-Oase fast ganzjährig nutzen. Ob beim Frühstück, zum Entspannen beim gemütlichen Abend mit Freunden – hier wird jeder Moment zum Genuss.
Der traumhafte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung: mit verschiedenen Freisitzen, dem charmanten Gartenhäuschen nebst Grillplatz haben Sie genügend Freiraum, sich dem zu widmen, wozu Sie gerade Lust haben.
Darüber hinaus verfügt das Haus über eine praktische Garage mit direktem Zugang zum Keller, die Ihnen zusätzlichen komfortablen Stauraum bietet.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie uns an!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- eine offene Wohnraumgestaltung zum Küchenbereich im Erdgeschoss ist
einfach realisierbar
- Badezimmer im Erdgeschoss mit bodentiefer, begehbarer Dusche
und neuen Sanitärobjekten aus 2021
- Badezimmer im Dachgeschoss mit Eckwanne und bodentiefer
Dusche, neue Sanitärobjekte aus 2021
- zusätzliches Gäste-WC im Keller
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Schiebetüren im Wohnzimmer zur Terrasse
- Rollläden im Erdgeschoss elektrisch
- Einbruchsicherung der Fenster und Türen
- Insektenschutztüren in allen Schlafzimmern
- Balkon mit elektrischer Markise
- Elektrofußbodenheizung
mit Elektro-Warmwasseraufbereitung (200l-Tank)
- Garage im Haus mit Zugang zum Keller
- Partyraum
- Terrasse von ca. 80 m², davon ca. 40 m² überdacht
und mit horizontalen und vertikalen Markisen
ausgestattet (elektrisch steuerbar)
- 3 Gartenhäuser (Bj. 2018)
- Neugestaltung des Außenbereichs zum Hauseingang mit
Granittreppe aus 2012
- parkähnlich angelegter Garten (Neuanlage 2017 - 2019)
- komplett eingezäuntes Grundstück
- Küche auf Wunsch im Kaufpreis enthalten

Objektdaten

PLZ
32791
Ort
Lage / Hörste
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
173 m²
Grundstücksfläche
1169 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Anzahl Wohneinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
81 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
81 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Frau Petra Kotzian
Frau Petra Kotzian