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Objektnummer: 47650130-1043837 | SIP-ID: 11320

Gepflegtes will moderner werden!

Exoséfoto - Zweifamilienhaus in 32791 Lage mit 132m² kaufen
Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 32791 Lage mit 132m² kaufen
Rückseite - Zweifamilienhaus in 32791 Lage mit 132m² kaufen
Terrasse - Zweifamilienhaus in 32791 Lage mit 132m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 32791 Lage mit 132m² kaufen
Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

132 m²

Grundstücksfläche

867 m²

Frau Petra Kotzian
Frau Petra Kotzian
Frau Petra Kotzian
Frau Petra Kotzian

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) in einem gewachsenem Wohngebiet im Stadtgebiet von Lage, einer Kleinstadt mit ca. 35.000 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie Ärzte und Apotheken sind z.T. fußläufig erreichbar. Kita, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls vor Ort. Die Autobahnanbindung an die A2 ist über die B66 oder die B239 gegeben.

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32791 Lage

Objektbeschreibung

Genau das Richtige für eine Familie mit Kindern ist dieses geräumige Wohnhaus im östlichen Stadtbereich. Die als Zweifamilienhaus konzipierte Immobilie liegt im gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen zum Einkaufen; auch ein Kindergarten ist von hier aus schnell erreicht! Jede Etage teilt sich momentan in 3 Zimmer, Küche und Bad auf. Im Erdgeschoss ist zusätzlich eine wintergartenähnliche Terrasse vorhanden, die Sie individuell nutzen können. Durch die Gaube im Wohnbereich des gemütlichen Dachgeschosses wurde mehr „Licht und Raum“ geschaffen. Stäbchenparkett gehört zur gepflegten, überwiegend bauzeitlichen Ausstattung Ihres zukünftigen Zuhauses, das sich variabel bewohnen lässt. Übrigens stehen Ihnen im Keller sowohl ein Werk- wie auch ein Partyraum zur Verfügung! Auch eine Garage ist vorhanden. Der sonnenverwöhnte und gepflegte Garten runden dieses erschwingliche Angebot ab. Bevor Sie einziehen, nehmen Sie energetische Verbesserungen vor; sorgen Sie außerdem z. B. für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild der beiden Bäder. Wenn wir Ihr Interesse an diesem Haus geweckt haben, dann sprechen Sie uns gleich auf ausführlichere Informationen an!

Ausstattung

Boden: Teppich, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Massivbauweise von 1959
- Brennwert-Heizung von 2022
- Kunststoff-Isofenster von 1983
- teilweise Rollläden
- elektr. Wasserenthärter
- teils neue Wasserleitungen
- Gaube im DG
- gepflegte, überwiegend bauzeitliche Ausstattung
- Bad im EG teilmodernisiert mit bodentiefer Dusche
- wintergartenähnliche Terrasse als Nutzfläche, ca. 10 m²
- Vollkeller
- Betondecke zum Keller
- Werkstatt; Partyraum im Keller
- Gartenhaus und Schuppen
- schöner großer familienfreundlicher Garten

Objektdaten

PLZ
32791
Ort
Lage
Wohnfläche
132 m²
Nutzfläche
10 m²
Grundstücksfläche
867 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
337 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
337 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Frau Petra Kotzian
Frau Petra Kotzian