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Objektnummer: 47650130-1038009 | SIP-ID: 11306

Zwischen "Stadt und Land" zuhause sein!

Exposéfoto - Einfamilienhaus in 32107 Bad Salzuflen mit 150m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 32107 Bad Salzuflen mit 150m² kaufen
Garagenansicht - Einfamilienhaus in 32107 Bad Salzuflen mit 150m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 32107 Bad Salzuflen mit 150m² kaufen
Garten  - Einfamilienhaus in 32107 Bad Salzuflen mit 150m² kaufen
Kaufpreis

190.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

1010 m²

Adresse

32107 Bad Salzuflen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Petra Kotzian
Frau Petra Kotzian
Frau Petra Kotzian
Frau Petra Kotzian

Preise und Kosten

Kaufpreis
190.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben

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32107 Bad Salzuflen

Objektbeschreibung

In Bad Salzuflen, Ortsteil Holzhausen-Sylbach, steht dieses geräumige Wohnhaus, das sich sowohl als Einfamilien- wie auch als Mehrgenerationenhaus nutzen lässt. Zukünftig erwartet Sie eine gute Verkehrsanbindung an die B239/A2 und trotzdem leben Sie direkt an einer weitläufigen Wiesen-/Weidefläche! Das Haus mit Anbau verfügt über insgesamt 3 Wohnebenen, die z. T. versetzt sind; das Obergeschoss teilt sich sogar in eine komplette „Wohnung“ auf! Außerdem kann im Dachboden weiterer Wohnraum entstehen. Der große Garten, der von allen Seiten Sonne bekommt, lockt alle Hausbewohner an die frische Luft; der Freisitz lädt zum Relaxen ein. Übrigens ist die Garage mit im Anbau untergebracht; auch Gartenhaus und Schuppen warten auf Ihre Bestimmungen! Damit Ihr neues Familiendomizil „zukunftstauglich“ wird, nehmen Sie energetische Sanierungen vor; hierzu gehört auch der Austausch des jetzigen Heizsystems! Gerne erhalten Sie weitere Informationen – sprechen Sie uns gleich an!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart: ETAGE
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Ausbaureserve im Dachboden (vertäfelt)
- Anbau ehemaliger Stall jetzt als Bad mit Du./Wanne und Garage
- Zwischenboden im Anbau
- Dach aus den 90er Jahren
- 2 Außenseiten mit Steinverklinkerung, 2 Seiten Riemchenklinker
- Dachgeschoss als Wohnung möglich (2 Zi, Kü., Bad), Schieferverkleidung
- teils versetzte Wohnebene (halbe Höhe)
- Holzbalkendecken
- Heizung über Nachtspeicher; WW über Boiler
- teils Holz-/ teils Kunststofffenster; Rollläden
- Elektroinstallation schon mal erneuert
- insgesamt 3 Bäder, teilmodernisiert
- eines der Zimmer mit Waschbecken
- Deckenvertäfelungen
- Feuchtigkeit im Keller
- WC im Keller
- Garage und Stellplatz
- Gartenhaus, Schuppen
- Freisitz

Objektdaten

PLZ
32107
Ort
Bad Salzuflen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
35 m²
Grundstücksfläche
1010 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1912
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
277,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1912
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
277,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Frau Petra Kotzian
Frau Petra Kotzian