Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer vielversprechenden Kapitalanlage!

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Flexibilität, es entweder als Eigenheim zu nutzen oder als lukrative Investition zu vermieten. Mit zwei separaten Wohnungen ist dieses Objekt ideal für Familien, die zusammen wohnen möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre schätzen. Alternativ können Sie das gesamte Haus auch als Einfamilienhaus gestalten und nach Ihren individuellen Wünschen umgestalten.

Die gute Substanz des Hauses bietet Ihnen eine solide Basis, um Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse im Obergeschoss. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es bei einem gemütlichen Frühstück in der Sonne oder beim geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie.

Zusätzlich verfügt das Zweifamilienhaus über mehrere Garagen, die nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Utensilien schaffen.

Die zentrale Lage in der Paderborner Südstadt macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Genießen Sie die Vorzüge der Paderborner Südstadt und gleichzeitig die Ruhe eines Wohngebiets.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume oder investieren Sie clever in eine zukunftssichere Immobilie! Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Massivbauweise von 1925, Wiederaufbau 1945
- umfangreicher Umbau 1968
- Vollkeller
- Ölheizung
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Deckenvertäfelung im Wohnbereich in Holz
- große Dachterrasse