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Objektnummer: 47650130-1031932 | SIP-ID: 11325

Ideal für Handwerker!

Exposé-Foto - Einfamilienhaus in 32825 Blomberg mit 180m² kaufen
Eingangsseite - Einfamilienhaus in 32825 Blomberg mit 180m² kaufen
Gesamtansicht - Einfamilienhaus in 32825 Blomberg mit 180m² kaufen
ehemalige Dorfschmiede - Einfamilienhaus in 32825 Blomberg mit 180m² kaufen
ehemalige Dorfschmiede - Einfamilienhaus in 32825 Blomberg mit 180m² kaufen
Kaufpreis

119.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

949 m²

Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray

Preise und Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Freiplatz
3
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Der Ortsteil Herrentrup verfügt über eine gute Stadtbusanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen und Kitas sind in den Nachbarorten vorhanden. Bis ins Stadtzentrum von Blomberg sind es nur wenige km. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B1 gegeben.

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32825 Blomberg

Objektbeschreibung

Sie sind kreativ und haben Spaß am Modernisieren und Umgestalten? Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf großzügigen 180 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Entfalten. Mit insgesamt sieben Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen.

Der Gemüse- und Zierpflanzengarten mit ca. 600 m² lädt zum Gärtnern ein und verfügt über einen Südhang mit Zugang zu einem Bach. Genießen Sie die Sonne auf der großzügigen Terrasse zur Gartenseite mit ca. 40 m² Fläche.

Das Haus verfügt über ein ausbaufähiges weiteres Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss, um Ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Windfang vor der Haustür und zum Garageneingang sorgt für zusätzliche Annehmlichkeit.

Als besonderes Highlight bietet das Nebengebäude die ehemalige Dorfschmiede mit drei Geschossen sowie Wasser- und Stromanschluss. Der ehemalige Schweinestall kann als Hobbyraum oder Hobbywerkstatt genutzt werden.

Die ruhige Dorflage sorgt dafür, dass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden. Genießen Sie die Vorteile des Landlebens mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und eine freundliche Nachbarschaft.

Wir sind gespannt auf Ihre Zukunftspläne - sprechen Sie uns auf detaillierte Informationen an!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
- ruhige Dorflage
- großes Grundstück mit Bachzugang
- ca. 40 m² große Terrasse
- großes Nebengebäude (ehemalige Dorfschmiede)
- massiver Werkzeugschuppen mit Gartengerätehaus
- Garage
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Wohnfläche entspricht einer Wohn-/Nutzfläche, da Deckenhöhe nur ca. 2m/2,15 m
- 2 Kellerräume

Objektdaten

PLZ
32825
Ort
Blomberg
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
949 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1780
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
242,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1780
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
242,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray