Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Benhauser Feld, im nordöstlichen Zentrum zwischen den Autobahnzubringern B64 und B1. Über diese gelangt man zur A33 mit überregionaler Anbindung nach Bielefeld, Dortmund oder Kassel. Zur Kernstadt sind es ca. 3 KM, zum Bahnhof ca. 5 KM, zur Autobahn A33 ca. 7 - 10 KM und zum Flughafen Paderborn-Lippstadt ca. 26 KM (ca. 22 Autominuten). Supermärkte, Gastronomie, Dienstleister u. v. m. finden Sie im Gewerbegebiet in fußläufigen Entfernungen.

Paderborn ist eine aufstrebende Universitätsstadt von ca. 160.000 Einwohnern mit umfangreicher Industrie, großer Universität (ca. 25.000 Studenten), Bischofssitz und eigenem Flughafen.

Nutzen Sie zur Anmietung die Kombination von modern ausgestatteten Büroräumen mit eigenem Lager oder Werkstattbereich oder Labor direkt daneben! Ihren Strom können Sie nachhaltig und preisgünstig von der installierten PV-Anlage beziehen, die auch die Wallboxen am Parkplatz versorgt.

Das Objekt wurde 2021/22 umfassend modernisiert und mit moderner Technik ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Büroflächen verfügen über 2 barrierefreie Eingänge, sodass sie beispielsweise auch in einen Verkaufs-/Ausstellungs- und einen Büro-/Verwaltungsbereich getrennt werden könnten. Zwischen dem Büro- und dem Hallenbereich sind die Personal-, Küchen und Sanitärräume angesiedelt sowie mehrere Lagerräume. Die Halle verfügt über eine breite Zufahrt mit zwei elektrische Sektionaltoren sowie einer Empore/Technikraum, wo auch die Heizanlagen (Gastherme, Wärmepumpe) untergebracht sind.

Die per Fußbodenheizung angenehm temperierten Büroflächen werden über eine Wärmepumpe (mit Spezialtarif) beheizt. In der Nebenkostenpauschale sind 400 € mtl. für den günstigen Eigenstromverbrauch enthalten.

Falls Sie nur an der Anmietung der Halle oder des Büro-/Ausstellungsbereichs interessiert sind, so ist dies auch möglich! Sprechen Sie uns an!

Büro:
- ca. 356 m² Nutzfläche, lichtdurchflutetes Gebäude
- teilbar, da 2 Eingangs- und auch 2 Sanitärbereiche vorhanden sind
- ca. 30 Büroarbeitsplätze möglich
- ⁠stufenloser Zugang
- ⁠Umfassende Modernisierung 2021/22
- ⁠keine Lichtschalter mehr nötig: bewegungsmeldergesteuerte Beleuchtung (LED)
- ⁠DV-Verkabelung neu (Bodentanks), Serverrraum vorhanden
- ⁠Glasfaseranschluss vorhanden
- Fußbodenheizung: über ⁠Wärmepumpe (BJ 2023) mit vergünstigtem Wärmepumpen-Tarif
- ⁠hochwertiger Teppichboden
- Raumhöhe > 3,50 m; bei abgehangener Decke > 2,60 m
- ⁠Dachfenster mit automatischer Beschattung
- Klimatisierung in der abgehangenen Decke
- externe elektrische Fensterbeschattungsanlage
- ⁠2 x WC Damen u. 2 x WC Herren
- ⁠Küche/Personalraum mit Backofen/Herd/Spülmaschine, Übernahme möglich.
- Lagerraum
- neuwertige, moderne vollausgestattete Arbeitsplätze/Büroausstattung, Übernahme möglich
- Videoüberwachung möglich

Halle: ca. 357,50 m² Nutzfläche + 13,50 m² Empore (Technikraum)
- Hauptraum: ca. 284 m², gefliest, Höhe ca. 4,28 m (3,60 - 3,80 Unterkante Träger) mit ⁠2 elektrischen Sektionaltoren
- Lager: 41 m², Boden/Wände gefliest, Höhe ca. 4,28 m (3,60 - 3,80 UK Träger)
- 2 ⁠Büros (ca. 12,4 + 6,9 m²) mit WC und zusätzlichem Lager (ca. 8,2 m²)
- ⁠bewegungsmeldergesteuerte LED-Beleuchtung
- ⁠neuwertige Regale für EPAL vorhanden, Übernahme möglich
- ⁠Stapler, Flurfahrzeuge vorhanden, Übernahme möglich
- ⁠breite Zufahrt für LKW Be.-u. Entladung
- ⁠stufenloser Zugang
- ⁠Starkstrom
- Gasheizung mit Deckenauslässen

PV-Anlage:
- ca. 29,63 kWp
- mit eigenem Stromspeicher
- Eigenverbrauch aus PV zu 20 €Ct/kWh

Außenanlagen:
- Grundstück: ca. 2.250 m²
- 2 Zufahrten
- ca. 35 PKW-Stellplätze
- 2 Wallboxen (aus PV zu 20 €Ct/kWh)