Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Paderborn – einer attraktiven Immobilie in unmittelbarer Nähe zur Universität, ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe schätzen!

Dieses großzügige Haus bietet ein helles und freundliches Ambiente, das durch seine durchdachte Raumaufteilung ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse bietet und zum Verweilen einlädt. Für behagliche Stunden sorgt das gemütliche Esszimmer mit einem funktionstüchtigen Kamin. Das Haus besitzt einen vollunterkellerten Bereich, der durch eine separate Außentreppe komfortabel zugänglich ist. Der Keller mit Gas-Zentralheizung bietet reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch schön: der ausgebaute Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 44 m² ermöglicht viele Anwendungsszenarien. Die große Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große, grüne Oase des wunderschönen, geschützten Gartens, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Die Lage am ruhigen Stadtrand in einer Stichstraße eines gepflegten Wohnviertels ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld. Hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Abschalten vom hektischen Alltag und sind dennoch in der Nähe des pulsierenden Stadtlebens.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Paderborn wartet auf Sie!

- Badewanne / Dusche
- Gäste-WC
- Terrasse / Balkon
- Garage / Pkw-Stellplatz