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Objektnummer: 47650130-1025933 | SIP-ID: 11264

Im Herzen der Warburger Innenstadt

Außenansicht - Haus in 34414 Warburg mit 184m² kaufen
Außenansicht - Haus in 34414 Warburg mit 184m² kaufen
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Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

184 m²

Grundstücksfläche

134 m²

Herr Olaf Glade
Herr Olaf Glade
Herr Olaf Glade
Herr Olaf Glade

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Carport
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Hansestadt Warburg ist eine Mittelstadt im Kreis Höxter im Osten des deutschen Landes Nordrhein-Westfalen. Sie ist ein Mittelzentrum und mit rund 23.000 Einwohnern die größte Stadt der Warburger Börde. Das Stadtbild ist durch historische Bauten, Stein- und Fachwerkhäuser und die Lage auf einem Bergrücken geprägt. Warburg wird aufgrund der größtenteils noch vorhandenen Stadtmauer und der Stadttürme auch als Rothenburg Westfalens bezeichnet.
Naturräumlich liegt Warburg im Süden der Warburger Börde, einer fruchtbaren Niederung mit Lössboden und geringen Baumbeständen. Die Börde wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Im Südwesten berührt das Stadtgebiet die Ausläufer des Sauerlandes, im Nordwesten die des Eggegebirges. Im Norden und Nordosten schließt sich die eigentliche Warburger Börde an, südlich das Westhessische Bergland.
Die Lage an der Diemel prägt die aus Alt- und Neustadt bestehende Stadt Warburg. Die Altstadt befindet sich im Tal der Diemel, die Neustadt in Höhenlage über dem Fluss.

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34414 Warburg

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !
Dieses charmante Fachwerkhaus bietet Ihnen eine einzigartige Wohnmöglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Einliegerwohnung, während die Hauptwohnung sich über das 1. und 2. Obergeschoss erstreckt. Genießen Sie die kleine überdachte Terrasse mit Freisitz und entspannen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause.
Trotz des kleinen Grundstückes, bietet diese Immobilie viele Vorzüge. Ein Carport steht Ihnen zur Verfügung und die zentrale Innenstadtlage ermöglicht es Ihnen, alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Einfamilienhaus
Einliegerwohnung
Fachwerk
Terrasse
Carport
zentrale Innenstadtlage
Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe

Objektdaten

PLZ
34414
Ort
Warburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
184 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
134 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
238,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
238,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herr Olaf Glade
Herr Olaf Glade