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Objektnummer: 47650130-1025256 | SIP-ID: 11290

Doppelhaushälfte mit Weitblick

Exposé - Doppelhaushälfte in 33100 Dahl mit 115m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 33100 Dahl mit 115m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 33100 Dahl mit 115m² kaufen
Bad - Doppelhaushälfte in 33100 Dahl mit 115m² kaufen
Gäste-WC - Doppelhaushälfte in 33100 Dahl mit 115m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

208 m²

Herr Nils Müller
Herr Nils Müller
Herr Nils Müller
Herr Nils Müller

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Dahl liegt etwa sieben Kilometer südöstlich des Stadtzentrums von Paderborn und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Grundschule und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Eine gute Verbindung an die Kernstadt mit dem ÖPNV ist selbstverständlich, besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität, die in wenigen Minuten mit dem Auto bzw. Bus zu erreichen ist. In ebenfalls nur wenigen Autominuten erreichen Sie die B 64 oder die B68, die ebenfalls eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen bieten

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33100 Dahl

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte ist die ideale Wahl für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Eigenheim in einer attraktiven Lage suchen. Die Immobilie bietet eine praktische Garage sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein geräumiger Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.

Genießen Sie die behaglichen Abende am Kaminofen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die ruhige Wohnlage am Hang begeistert mit einem herrlichen Ausblick über Dahl – perfekt, um die Natur zu genießen und dem Alltagsstress zu entfliehen.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Garage
- Balkon
- Toller Ausblick über Dahl
- Hanglage

Objektdaten

PLZ
33100
Ort
Dahl
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
208 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
95,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herr Nils Müller
Herr Nils Müller