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Objektnummer: 47650130-1019114 | SIP-ID: 11161

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit 4 Wohnungen

Ansicht Nordwest Garagen - Wohn- / Geschäftshaus in 32756 Detmold mit 265m² kaufen
Ansicht Südwest - Wohn- / Geschäftshaus in 32756 Detmold mit 265m² kaufen
Ansicht Südost - Wohn- / Geschäftshaus in 32756 Detmold mit 265m² kaufen
Ansicht von oben - Wohn- / Geschäftshaus in 32756 Detmold mit 265m² kaufen
Innenhof gen Ost (Eingang OG-Wohnungen SaganerStr29) - Wohn- / Geschäftshaus in 32756 Detmold mit 265m² kaufen
Kaufpreis

649.000 €

Gesamtfläche

Herr Rainer Schmitz
Herr Rainer Schmitz
Herr Rainer Schmitz
Herr Rainer Schmitz

Preise und Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
3,90 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Freiplatz
6
Stellplatz Garage
6

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Immobilie liegt inmitten verdichteter Bebauung in der westlichen Innenstadt Detmolds, einem beliebten Mittelzentrum von ca. 75.000 Einwohner in attraktiver Lage am Teutoburger Wald und mit umfangreichen kultuerellem, touristischem und Freizeitangebot. Die A 33 oder A2 sind mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreichbar, die Flughäfen von Paderborn oder Hannover in ca. 60 Minuten.

Ein Supermarkt, Ärzte, Gastronomie, Schulen, KiTas, Sportanlagen und ÖPNV sind in der direkten fußläufigen Umgebung. Zum Bahnhof oder zur Fußgängerzone sind es zu Fuß ca. 18-19 Minuten.

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32756 Detmold

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen 2 zusammenhängende Gebäude nebst 5 Garagen über einer Kegelbahn, einer Doppelgarage sowie 6 PKW-Stellplätzen an der Straße. Im Erdgeschoss befinden sich eine Gastronomie mit sonniger Außenterrasse und internem Zugang zur Kegelbahn im Kellergeschoss. Ein zurzeit als Wäscherei genutztes, gut eingeführtes Ladengeschäft profitiert von den 6 PKW-Parkplätzen an der Straße. Im Obergeschoss sind 4 Wohnungen vermietet: je Haus eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung.

Zurzeit wird eine Nettokaltmiete von über 50.000 € p. a. erzielt. Im rückseitigen Haus wird Fernwärme genutzt, im straßenseitigen Haus einzelne Gasetagenheizungen. Für die Gewerbe wurden leistungsstarke Hauselektroanschlüsse installiert.

Profitieren Sie von den vielfältigen Potentialen dieses Objekts - ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung! Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Angeschlossenen Gastronomie: Hotelrestaurant
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Massive Bauweise
Flachdächer
ansprechende Treppenhäuser
Fernwärme
Gastronomie mit Pizzaofen und Außenterrasse
Ladengeschäft mit Kühlraum
6 Garagen
1 Doppelgarage
6 PKW-Parkplätze

Objektdaten

PLZ
32756
Ort
Detmold
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
265 m²
Nutzfläche
118 m²
Grundstücksfläche
1598 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
12
Vermietbare Fläche
691 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Vermietet
ja
Gewerbliche Nutzung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
185,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
KWK_REGENERATIV
Stromverbrauchs-Kennwert
40,2 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
321,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Gebäudeart
Gewerbe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
185,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Herr Rainer Schmitz
Herr Rainer Schmitz