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Objektnummer: 47650130-1017137 | SIP-ID: 10996

Solides Wohnhaus in Niedermarsberg

Exposébild - Einfamilienhaus in 34431 Marsberg mit 135m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 34431 Marsberg mit 135m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 34431 Marsberg mit 135m² kaufen
Rückanischt - Einfamilienhaus in 34431 Marsberg mit 135m² kaufen
Rückanischt - Einfamilienhaus in 34431 Marsberg mit 135m² kaufen
Kaufpreis

150.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

736 m²

Herr Michael Grote
Herr Michael Grote
Herr Michael Grote
Herr Michael Grote

Preise und Kosten

Kaufpreis
150.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Gemeinde Marsberg (ca.20.000 Einwohner) mit ihren Ortsteilen Beringhausen, Borntosten, Bredelar, Canstein, Erlinghausen, Essentho, Giershagen, Heddinghausen, Helminghausen, Leitmar, Meerhof, Niedermarsberg, Obermarsberg, Oesdorf, Padberg, Udorf und Westheim grenzt an den Kreis Paderborn und ist die östliche Eingangspforte zum Sauerland. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A44, B7, als auch dem Bahnhof Marsberg gegeben. In Marsberg gibt es insgesamt zehn Kindergärten, drei Grundschulen, eine Haupt-, eine Real- und eine Sekundarschule, sowie ein Gymnasium. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Marsberg Cafés, Eisdielen und Restaurants vor. Des Weiteren sind verschiedene Ärzte und ein Krankenhaus vor Ort.

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34431 Marsberg

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Niedermarsberg!

Dieses Einfamilienhaus, das auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, wurde im Jahr 1952 erbaut und 1974 um einen Anbau erweitert. Es besticht durch seine solide und massive Bauweise und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen bei der Renovierung einzubringen.

Der Garten mit Potenzial lädt dazu ein, Ihre grünen Daumen zu entfalten. Gleich zwei Terrassen stehen Ihnen auch zur Verfügung. Ihre Fahrzeug findet Platz in der Garage.

Die Lage des Hauses ist einfach traumhaft: In Hanglage über den Dächern von Marsberg gelegen, genießen Sie eine herrliche Aussicht und absolute Ruhe in einer Sackgasse.

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Badewanne/Dusche
- Gäste-WC
- Terrassen
- Garage

Objektdaten

PLZ
34431
Ort
Marsberg
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
736 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
317,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
317,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herr Michael Grote
Herr Michael Grote