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Objektnummer: 47650130-1017135 | SIP-ID: 11182

Gepflegtes Domizil mit Einliegerwohnung!

Exposé - Haus in 33142 Büren mit 255m² kaufen
Hausansicht - Haus in 33142 Büren mit 255m² kaufen
Hausansicht von hinten - Haus in 33142 Büren mit 255m² kaufen
Garten - Haus in 33142 Büren mit 255m² kaufen
Balkon - Haus in 33142 Büren mit 255m² kaufen
Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

255 m²

Grundstücksfläche

833 m²

Herr Michael Grote
Herr Michael Grote
Herr Michael Grote
Herr Michael Grote

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt / Gemeinde Büren (ca.22.000 Einwohner) mit den Ortsteilen Ahden, Barkhausen, Brenken, Büren, Eickhoff, Harth, Hegensdorf, Siddinghausen, Steinhausen, Weiberg, Weine und Wevelsburg liegt ca. 30 Kilometer südlich von Paderborn und bietet hohe Wohnqualität in einer freundlichen Kleinstadt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die A33, A44, sowie mehrere Buslinien gegeben. Außerdem kann der Flughafen Paderborn/Lippstadt in wenigen Minuten erreicht werden. In der Gemeinde Büren gibt es insgesamt fünfzehn Kindergärten, fünf Grundschulen, eine Sekundarschule, zwei Gymnasien und zwei Berufskollegs. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Büren Cafés, Eisdielen und Restaurants vor. Des Weiteren sind verschiedene Ärzte vor Ort.

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33142 Büren

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, die über einen eigenen Zugang verfügt. Die Einliegerwohnung umfasst eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 64 m² Wohnfläche, ausgestattet mit einem Badezimmer und einer Küche.

Das Hauptgebäude beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem geräumigen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Gäste-WC, eine Küche mit Vorratskammer und ein Büro. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein neu renoviertes Badezimmer, während das zweite Bad noch aus dem Baujahr ist.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand von gehobener Qualität und verfügt über insgesamt 4 Balkone sowie einen schönen angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt.

Die ruhige Wohnlage in einer familienfreundlichen Gegend bietet Ihnen die perfekte Umgebung zum Wohlfühlen. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar und auch naturnahe Spaziergänge sind direkt vor Ihrer Tür möglich.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Elektro
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
- ruhige Wohnlage in bevorzugter Lage
- gehobene Wohnqualität
- wasserführende Fußbodenheizung
- 4 Balkone
- Terrasse / Garten
- Doppelgarage

Objektdaten

PLZ
33142
Ort
Büren
Wohnfläche
255 m²
Grundstücksfläche
833 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
204,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
204,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herr Michael Grote
Herr Michael Grote