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Objektnummer: 47650130-1014302 | SIP-ID: 10752

So oder so...perfekt vorgesorgt!

Exposé-Foto - Etagenwohnung in 32825 Blomberg mit 61m² kaufen
Vorderansicht - Etagenwohnung in 32825 Blomberg mit 61m² kaufen
Vorderansicht - Etagenwohnung in 32825 Blomberg mit 61m² kaufen
Gartenansicht - Etagenwohnung in 32825 Blomberg mit 61m² kaufen
Gartenansicht - Etagenwohnung in 32825 Blomberg mit 61m² kaufen
Kaufpreis

79.500 €

Wohnfläche

61 m²

Zimmer

3

Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray

Preise und Kosten

Kaufpreis
79.500 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Blomberg ist eine Kleinstadt mit historischem Stadtkern und Burg., ca. 20 km östlich von Detmold und ca. 17 km südwestlich von Bad Pyrmont. Kindergärten, Schulzentrum mit allen Schulformen sowie Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Sportlich können Sie sich ebenfalls vielseitig betätigen, z. B. auf den Tennisplätzen, im Hallen- oder Freibad. Die nächsten Bahnhöfe sind in Detmold, Steinheim, Schieder und Horn. Gute Verkehrsanbindung über die Ostwestfalenstraße und zur B1 in Richtung Paderborn mit Anbindung an die A 33.

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32825 Blomberg

Objektbeschreibung

Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses bietet alles, was das Herz begehrt. Der kleine Balkon erweitert den Wohnbereich und die helle Ausstattung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit perfekt als Altersvorsorge bzw. Kapitalanlage. Alternativ kann sie als ideale Einsteigerimmobilie auch selbst genutzt werden.
Eine Garage kann zusätzlich erworben werden.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
- 6 Wohneinheiten im Objekt
- Pkw Stellplatz vor dem Haus
- Garage kann zusätzlich erworben werden
- Photovoltaikanlage
- frz. Balkon
- Heizung von 2004
- Wasser, Strom, Heizung,
- getrennte Zähler
- Fenster in den 90 er Jahren erneuert
- Bad mit Wanne, klein, erneuert
- Sicherungskästen/ Unterverteilung erneuert

Objektdaten

PLZ
32825
Ort
Blomberg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
61 m²
Anzahl Zimmer
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
145 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
145 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Jahreskaltmieteinnahme liegt momentan bei ca. 4.800 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
- 6 Wohneinheiten im Objekt
- Photovoltaikanlage - Einnahmen senken das Hausgeld
- 1 PKW Stellplatz zugeordnet
- frz. Balkon
- Heizung von 2004
- Wasser, Strom, Heizung - alles getrennte Zähler
- Fenster in den 90 er Jahren erneuert
- Bad mit Wanne, klein, erneuert
- Sicherungskästen und Unterverteilung erneuert
- 1 Kellerraum, Kelleraußentür und Fenster erneuert
- Gartenpflege durch einen Eigentümer gegen Kostenerstattung

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray