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Objektnummer: 47650130-1014291 | SIP-ID: 9615

Charmantes "Altstadt-Haus" für Kreative!

Exposéfoto - Einfamilienhaus in 32825 Blomberg mit 200m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 32825 Blomberg mit 200m² kaufen
Dachterrasse/Balkon - Einfamilienhaus in 32825 Blomberg mit 200m² kaufen
2. Ansicht Dachterrasse - Einfamilienhaus in 32825 Blomberg mit 200m² kaufen
Gaststätte - Einfamilienhaus in 32825 Blomberg mit 200m² kaufen
Kaufpreis

65.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

227 m²

Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray

Preise und Kosten

Kaufpreis
65.000 €
Käuferprovision
4,760 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Gute, zentrale Innenstadlage, direkt am Niederntor.
Blomberg ist eine Kleinstadt mit historischem Stadtkern und Burg., ca. 20 km östlich von Detmold und ca. 17 km südwestlich von Bad Pyrmont. Kindergärten, Schulzentrum mit allen Schulformen sowie Discounter und andere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Sportlich können Sie sich ebenfalls vielseitig betätigen; Tennisplätze, Hallen- und Freibad vorhanden. Die nächsten Bahnhöfe sind in Detmold, Steinheim, Schieder und Horn. Gute Verkehrsanbindung über die Ostwestfalenstraße und zur B1 mit Anbindung an die A 33.

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32825 Blomberg

Objektbeschreibung

Dieses geschichtsträchtige Fachwerkhaus (Kulturgutliste) nahe dem Niederntor in Blomberg wird Ihre neue "Wirkungsstätte"! Das charmante Einfamilienhaus aus dem 18. Jahrhundert verfügt im Erdgeschoss über eine ehemalige Gaststube mit gemütlichem Kaminofen, die gerne Ihren kreativen Ideen Platz macht; außerdem ist im Haus eine Wohnung mit einer kleinen, versteckten Dachterrasse vorhanden. Zusätzlich bietet sich noch das Dachgeschoss als Ausbaureserve an! Da sich die Ausstattung überwiegend modernisierungsbedürftig zeigt, sind Sie als Handwerker hier herzlich willkommen! Wir sind gespannt auf Ihre Pläne - gerne erhalten Sie mehr Informationen zu diesem historischen Stadthaus. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Die angegebene Wohnfläche entspricht einer Wohn-/Nutzfläche
- Bauweise massiv und überwiegend Fachwerk; angebautes Haus.
- eingetragen in die Kulturgutliste; die Denkmalwürdigkeit wurde nicht festgestellt, das Gebäude weist jedoch erhaltenswerte Bausubstanz auf.
- Anbau von 1955
Aufteilung: EG: ehemalige Gaststätte, 2 WC´s, Küche; Wohnzimmer; OG: WC, Bad, 5 Zimmer, Balkon
- Nutzungsänderung für Gaststättenfläche erforderlich
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Kaminofen im EG
- Heizung von 1992
- Bad/WC´s aus den 70er Jahren; Bad innenliegend
- einfache Holz- und Holz-/Isofenster
- nur Grundriss Erdgeschoss vorhanden

Objektdaten

PLZ
32825
Ort
Blomberg
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
227 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1730
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
226,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1730
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
226,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray