Objektnummer: 47650130-1012509 | SIP-ID: 9910-1

Moderne Doppelhaushälften in Herford - für Eigennutzer und Kapitalanleger -

Exposé - Doppelhaushälfte in 32052 Herford mit 134m² kaufen
Stellplätze Frankenstraße und Sachsenstraße - Doppelhaushälfte in 32052 Herford mit 134m² kaufen
Aufnahme Drohne - Frankenstraße - Doppelhaushälfte in 32052 Herford mit 134m² kaufen
Frankenstraße 20A - Ansicht vorne - Doppelhaushälfte in 32052 Herford mit 134m² kaufen
Frankenstraße - Rückansicht - Doppelhaushälfte in 32052 Herford mit 134m² kaufen

Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

134,3 m²

Grundstücksfläche

0,0 m²


Frau Stefanie Thielemeyer
Frau Stefanie Thielemeyer
Frau Stefanie Thielemeyer
Frau Stefanie Thielemeyer

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
keine
Courtage Hinweis
Der Käufer zahlt bei Erwerb dieses Objektes keine Courtage. Die S Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Diese schönen Doppelhaushälften liegen im Zentrum der Stadt Herford. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind fußläufig und schnell zu erreichen. Sie benötigen rund 5 Minuten bis zum Alten Markt oder dem Aawiesenpark. Diese Lage garantiert, mit der gelungenen Kombination von Naturnähe und Infrastruktur, ein angenehmes und vielseitiges Umfeld zum Leben und Wohnen. Spannende Kulturangebote wie zum Beispiel das weithin bekannte Museum „Marta“ oder verschiedene Theater und Kinos runden dieses Bild ab. Die Hansestadt Herford liegt mit ihren ca. 65.000 Einwohnern in der schönen Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge, 15 km nordöstlich vom Oberzentrum Bielefeld und 46 km östlich von Osnabrück. Über die Bundesautobahn A2 ist die schnelle Erreichbarkeit von Bielefeld, Dortmund oder Hannover gesichert.

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32052 Herford

Objektbeschreibung

In dem gewachsenen Wohngebiet von Herford sind vier charmante Doppelhaushälften in komfortabler Ausstattung entstanden. Die ansprechend modern gestaltete Fassade ist der Rahmen für Ihr künftiges Wohnen, der harmonisch durch ein abgestimmtes Farbkonzept ergänzt wird. Klare Strukturen bestimmen den Grundriss, der sowohl für Familien wie auch für Paare bestens gestaltet wurde. Offen und hell wirken die Räumlichkeiten, in denen maximales Tageslicht durch die bodentiefen Fensterelemente gelangt. Zukunftsorientierte Haustechnik ermöglicht beste Energiewerte. Als idealer Wohnort und Standort mit guter Infrastruktur ist dieses neue Wohnobjekt bestens geeignet für Ihr neues Wohlfühl-Zuhause. Gern erhalten Sie weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch, um sich für zukunftsorientiertes Wohnen zu entscheiden.

Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Gartennutzung
Unterkellert: nein
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
- KfW 55 Energie-Effizienzhaus
- Teilungsmöglichkeit Studio im Dachgeschoss in 2 Räume
- eigener Gartenanteil, als Teileigentum eingetragen
- Fassade als Wärmedämmverbundsystem
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Pelletheizung / Fußbodenheizung
- Bad mit weißen Sanitärelementen
- Bodenfliesen im Bad und Gäste WC
- Fertigstellung 30.03.2024 / Erstbezug

Achtung Kapitalanleger: Profitieren Sie von der möglichen Sonderabschreibung (§ 7b EStG) für Mietwohnungsneubau!

Objektdaten

PLZ
32052
Ort
Herford
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
134,28 m²
Grundstücksfläche
0,01 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Frau Stefanie Thielemeyer
Frau Stefanie Thielemeyer