Objektnummer: 47650130-1012472 | SIP-ID: 10255

Ihre Immobilie in der Stadtheide! Die Lage - ruhig, lebenswert und ein „gutes Stück“ Paderborn

Eingangsseite - Haus in 33102 Paderborn mit 187m² kaufen
Rückseite - Haus in 33102 Paderborn mit 187m² kaufen
Garten mit Terrasse - Haus in 33102 Paderborn mit 187m² kaufen
Wohnzimmer EG - Haus in 33102 Paderborn mit 187m² kaufen
Essbereich EG - Haus in 33102 Paderborn mit 187m² kaufen

Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

187,9 m²

Grundstücksfläche

330 m²


Frau Johanna Münsterteicher
Frau Johanna Münsterteicher
Frau Johanna Münsterteicher
Frau Johanna Münsterteicher

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

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33102 Paderborn

Objektbeschreibung

Willkommen zum Immobilien-Highlight des Monats!
Hier präsentieren wir Ihnen dieses solide und charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage von Paderborn.

Das 1983 erbaute Haus besticht durch seine gute Aufteilung und die großzügige Wohnfläche von ca. 145 m² im Erd- und Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich eine Einliegerwohnung mit ca. 43 m². Sie eignet sich ideal für Kinder, als Büro oder zur Vermietung. Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Dachgeschoss runden das Angebot ab. Der Garten mit Süd-West-Ausrichtung ist mit einer Mauer eingefriedet und bietet optimalen Schutz für die Privatsphäre. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit Zugang zum Haus. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobby und Handwerk. Ein Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet ist vorbereitet und kann genutzt werden.

Die Lage in der Paderborner Stadtheide ist ruhig, lebenswert und einfach perfekt.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Naherholungsgebiete sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Innenstadt ist zehn Fahrradminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür, eine weitere Buslinie ist nur wenige Gehminuten entfernt. Damit ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Badewanne / Dusche
- Gäste-WC
- Terrasse / Balkon
- Einliegerwohnung im DG mit sep. Zugang
- Doppelgarage
- zusätzlicher Ofen im Keller
- Möglichkeit der Nachrüstung eines Kamins im Wohnzimmer im EG
- Zugang zum Garten vom Hof

Objektdaten

PLZ
33102
Ort
Paderborn
Wohnfläche
187,88 m²
Grundstücksfläche
330 m²
Anzahl Zimmer
6
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
neue Gasheizung

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Frau Johanna Münsterteicher
Frau Johanna Münsterteicher